Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:
• физическими лицами в случае, если  они затрагивают права и обязанности этих лиц;
• юридическими лицами в случае, если  они затрагивают права и обязанности этих лиц;
• органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, установленных законом об оценке.
Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии возможно не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании недостоверности указанных сведений;
• отчёт, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
Где можно ознакомиться с результатами проведения  на территории КБР государственной  кадастровой оценки   объектов недвижимости?
В целях предоставления всем заинтересованным лицам информации о том, как была определена кадастровая стоимость недвижимости, в ходе проведения государственной кадастровой оценки создана Автоматизированная информационная система ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (фонд данных).
На официальном интернет-сайте Росреестра в подразделе «Фонд данных  государственной  кадастровой оценки» раздела «Кадастровая  оценка» размещена информация  о результатах проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
В  фонд данных включаются поступившие в Росреестр отчёты  о результатах проведения  государственной  кадастровой оценки  объектов  недвижимости. Указанные отчёты доступны  для  ознакомления (скачивания).
Ещё одним источником информации о кадастровой оценке объекта недвижимости является Публичная кадастровая карта – справочно-информационный сервис, открытый на портале Росреестра с 1 марта 2010 года. Сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получения сведений, поиска объектов недвижимости и единиц кадастрового деления. С помощью Публичной кадастровой карты можно получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесённых в государственный кадастр недвижимости, о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приёма.  
Можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого надо обратиться в офис кадастровой палаты или многофункциональный центр (МФЦ) лично либо направить запрос по почте.
Получив информацию о том, как проведена оценка конкретного объекта недвижимости (скачав отчёт), можно определить, использованы ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте недвижимости и есть ли в этой связи необходимость оспорить результаты такой оценки.
Подробная информация о том, как оспорить кадастровую стоимость в комиссии, размещена на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (в рубрике «Информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»).
 Адрес комиссии для подачи заявлений: КБР, г. Нальчик, пр. Ленина, 
5 «а»,  тел. 40-29-33 (вн. 229), главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по КБР Эльвира  Шогенова.

Подготовила Марина Биденко
Поделиться:

Свежие номера газет КБП