|
Залог избавления от будущих проблем
15 июля, 2022 - 14:31
Что делать, если сосед захватил часть нашего участка и поставил забор?
Юрисконсульт Надежда Назарова считает, что надо обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Делается это в регионе, где расположен участок. Заявитель должен быть правообладателем участка, право на него должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).
Для регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учёт.
Если участок получен в собственность или в пользование до вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», должны иметься документы, подтверждающие этот факт. В таком случае по заявлению в ЕГРЕН будут внесены сведения как о ранее учтённом участке и зарегистрировано право на него. Для проведения кадастрового учёта и регистрации прав достаточно написать одно заявление, замечает Назарова.
Ещё один важный момент: прежде чем жаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (межевание) ваших участков по правилам, предусмотренных законом. Это означает определение координат характерных точек границ. В противном случае надо обратиться к кадастровому инженеру.
В случае самовольного захвата вашей территории соседом в территориальный орган Росреестра можно подать письменное заявление в электронном виде через сайт Росреестра или в его офисе. В обращении указывают адрес и кадастровый номер земельного участка, информацию о переносе забора или факте захвата части принадлежащей территории – действиях, приведших к нарушению имущественных прав. Государственный инспектор по использованию и охране земель проведёт проверку и в случае подтверждения нарушения выдаст нарушителю предписание о его устранении, а также составит протокол об административном правонарушении.
За самовольное занятие чужого участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан – от 1 до 1,5% кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей.
Если сосед не реагирует на предписание инспектора земельного надзора, которое выдается на шесть месяцев, срок может быть продлён, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения и может это документально подтвердить. После завершения срока, установленного в предписании, инспектор определяет, устранено ли самовольное занятие земельного участка.
Если нарушитель не принимает никаких мер, соседу снова придётся платить штраф.
18.07.2024 - 13:15 |
В Кабардино-Балкарии пресечена преступная деятельность сотрудника администрации Чегемского района
В ходе реализации оперативно-разыскных мероприятий по противодействию преступлениям в сфере экономики сотрудниками УФСБ России по КБР во взаимодействии с МВД по КБР пресечена противоправная деятельность одного из заместителей главы местной администрации Чегемского муниципального района, причастного к мошенничеству.
|
18.07.2024 - 13:14 |
С 1 июля установлен срок, в течение которого банк должен ответить на обращение клиента. Он составляет 15 рабочих дней, с возможностью продления ещё на 10 в сложных случаях. Финансовые организации должны будут принимать жалобы в офисах, а также по обычной и электронной почте.
|
18.07.2024 - 13:09 |
Уполномоченный по правам ребёнка Светлана Тлинова посетила СИЗО-1
Светлана Тлинова ознакомилась с условиями содержания несовершеннолетних подозреваемых, обвиняемых и осуждённых. С врио начальника учреждения Теймуразом Шогенцуковым и помощником начальника УФСИН по соблюдению прав человека в уголовно-исполнительной системе Ритой Текаевой она осмотрела камеры для содержания несовершеннолетних, а также женщин с малолетними и грудными детьми.
|
18.07.2024 - 11:58 |
В ходе реализации оперативно-разыскных мероприятий по противодействию незаконному обороту наркотических средств сотрудниками УФСБ России по КБР во взаимодействии с МВД по КБР пресечена преступная деятельность 21-летнего иностранного гражданина, причастного к незаконному обороту наркотиков. |
18.07.2024 - 11:55 |
Вводятся правила продажи государственного и муниципального имущества по минимально допустимой цене. Этот способ приватизации заменит продажу имущества без объявления цены и будет применяться, если его реализация посредством публичного предложения не состоялась. |
|