Марина З. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования о взыскании денежной компенсации в счёт возмещения за жилое помещение. Она собственник одной десятой доли в праве общей долевой собственности на квартиру в доме, признанном аварийным и снесённым.
Компенсация за жилое помещение не была предоставлена, и Марина просила взыскать с администрации стоимость этой доли в размере 690 тысяч рублей, а также возмещение расходов на регистрацию права собственности на другое жилое помещение в размере двух тысяч, на оплату услуг по подбору жилого помещения в размере 50 тысяч рублей, расходы на проведение оценки в сумме двух тысяч.
Удовлетворяя её требования в полном объёме, суд первой инстанции указал на то, что администрация муниципального образования снесла дом, не решив вопрос о выплате возмещения собственникам жилых помещений. Суд апелляционной инстанции исходил из того, что требование о сносе или реконструкции признанного аварийным жилого дома собственникам жилых помещений не направлялось, решение об изъятии земельного участка не принималось, но у администрации отсутствовала законная возможность осуществить возмездное изъятие принадлежащей Марине доли в праве собственности, с учётом которой определена выкупная стоимость.
Кассационная судебная инстанция отменила состоявшееся по делу апелляционное определение и направила дело на новое апелляционное рассмотрение. Суд отмечал, что процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, установленная ст. 32 ЖК РФ, нарушена. В связи со сносом жилого дома возможность соблюдения такой процедуры утрачена. На момент рассмотрения спора принадлежащее Марине на праве собственности жилое помещение в результате распорядительных действий администрации было фактически изъято из её владения без предоставления равноценного возмещения. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. На новом слушании данного дела исковые требования Марины З. были удовлетворены в полном объёме.