Когда ипотечную квартиру могут забрать за долги?

По словам старшего помощника прокурора КБР по правовому обеспечению Жанны Соттаевой, из-за неплатежей по ипотеке от 3 до 6 месяцев банки могут начать судебную процедуру по изъятию квартиры у должника. При этом сам процесс изъятия может длиться годами, говорит Соттаева. Взаимодействие банка с проблемным заёмщиком подразумевает три этапа. На первом судебном этапе заёмщику предлагают провести реструктуризацию, взять кредитные каникулы или добровольно отказаться от квартиры в счёт погашения долга. Этот этап длится от 3 до 6 месяцев. Второй судебный этап наступает, когда банк обращается в суд в случае, если заёмщик отказывается контактировать или так и не начал выплачивать ипотеку. Из-за оспаривания ответчиком судебных решений процесс может растягиваться до двух лет. Зачастую в этот период проблемный заёмщик может жить в квартире. Третий этап – исполнительное производство, которое начинается, если суд встаёт на сторону банка. В рамках исполнительного производства судебные приставы выставляют недвижимость на торги. Этот процесс может занимать до нескольких месяцев. Если приставам не удаётся продать квартиру, банки принимают проблемный актив на свой баланс и продают самостоятельно.