КБР переходит с однокомнатных на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры

Семья, как хранитель традиций, должна быть традиционной. Эта тема в современном мире настолько остро дискутируется, что для сохранения российской идентичности и духовности рабочая группа по внесению поправок в Конституцию предлагает   определение семьи закрепить в основном законе страны. В КБР «современные» варианты семьи даже не обсуждаются: для Кабардино-Балкарии традиционный уклад жизни кажется незыблемой нормой, поэтому голосование по семейным поправкам вряд ли вызовет сложности и полярность мнений. А традиционную духовность семейных отношений подтверждает ряд экономических показателей, предоставленных Россельхозбанком в КБР.
В республике сильны семейные традиции. Это проявляется и в том, как люди приобретают жильё. 
Семья остаётся главным покупателем квартир на рынке ипотечного кредитования. В целом в регионе размер ипотечного кредита вырос на 18,8% за год, причём однокомнатные квартиры перестали быть самым популярным вариантом, уступив двухкомнатным и трёхкомнатным. Такие данные получили аналитики Кабардино-Балкарского филиала Россельхозбанка, изучив собственную статистику ипотечного кредитования за два года.
Крепкие семейные традиции 
В отличие от ряда других регионов в Кабардино-Балкарии практически отсутствует тренд снижения доли семей среди заёмщиков. Так, в 2019 году 77% всех квартир в республике было куплено именно семьями. Годом ранее этот показатель составлял 80%. Доля неженатых мужчин, которые приобрели квартиры, увеличилась на 1% и достигла 13%, доля незамужних женщин, ставших собственницами жилья, прибавила 2% – до 10%.
При этом неизменным остался средний возраст заёмщиков – 32,5 года.
Смена жилищных приоритетов
Средний размер ипотечного кредита, который в 2018 году составлял 1,6 млн рублей, вырос за год на 18,8% и в 2019 году достиг 1,9 млн рублей.
Это изменение, очевидно, связано с серьёзной сменой жилищных приоритетов за год.
В 2018 году подавляющее большинство проданных квартир относилось к категории однокомнатных (45,2%) и двухкомнатных (41,9%). Оставшиеся 12,9% пришлись на трёхкомнатные. 
В 2019 году ситуация резко изменилась. На первое место вырвались «двушки» с долей 53,7% – на них приходилась каждая вторая покупка. На второе место по популярности вышли «трёшки», доля которых достигла 29,9%. «Однушки», напротив, отметились самым сильным падением в доле проданных квартир – до 13,4%. На четвёртом месте остались многокомнатные квартиры со скромной долей 3%.
Когда новоселье?
Анализ активности клиентов в 2019 году показал, что чаще всего в Кабардино-Балкарии ипотеку брали в декабре: на этот месяц пришлось 17,9% сделок за все 12 месяцев.
– По нашей оценке, курс на более просторные квартиры во многом объясним программой господдержки для семей с детьми. Семьи, в которых за период с 1 января 2018 года родился второй и последующий ребёнок, могут оформить или рефинансировать выданный ранее ипотечный кредит по льготной ставке 4,7% годовых. Декабрь стал наиболее «ипотечным» месяцем не случайно, ведь ставки достигли минимальных значений. В целом за год жители республики совершили вдвое больше ипотечных сделок по городскому жилью, – прокомментировал тренды директор Кабардино-Балкарского регионального филиала Россельхозбанка Алим Сокуров.

Олег ХАШУКАЕВ

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

05.11.2026 - 16:45

Единство рубежей: генералы обсудили подготовку пограничников

В ходе рабочего визита в Республику Северная Осетия – Алания начальник Пограничного управления ФСБ России по Кабардино-Балкарской Республике генерал-майор Игорь Семериков посетил военнослужащих по призыву, проходивших обучение в учебном центре на базе в КБР и распределённых на пограничные заставы в Северной Осетии

05.11.2026 - 16:04

Отметили лучших

В районной администрации состоялось торжественное мероприятие, посвящённое 20-летию Ассоциации советов муниципальных образований.

05.11.2026 - 15:47

Фонд «Защитники Отечества» и Федерация самбо КБР договорились о сотрудничестве

Филиал республиканского фонда «Защитники Отечества» и Федерация самбо КБР подписали соглашение о сотрудничестве. Документ направлен на поддержку ветеранов и участников специальной военной операции, а также членов их семей.

05.11.2026 - 15:45

Минтрудсоцзащиты сообщает

Вместе мы – одна большая семья

05.11.2026 - 15:44

Пожарный извещатель оповестит об опасности

С начала года на территории Кабардино-Балкарии зарегистрировано 1288 пожаров, в том числе 98 в жилом секторе, 720 случаев горения сухой травы. Спасены 16 человек, эвакуированы 377, получили травмы 50, пятеро погибли. Наибольшее количество пожаров в республике произошло из-за неосторожного обращения с огнём и нарушением правил устройства и эксплуатации электрооборудования.