Режим общей совместной собственности супругов на имущество, нажитое в период брака, может быть ими изменён только на основании нотариально удостоверенного соглашения. На это требование закона указал Верховный суд РФ, рассмотревший дело Ирины К.
После заключения брака с Игорем А. супруги в общедолевую собственность приобрели квартиру. По договору купли-продажи ей принадлежит 9/10 доли. Для женщины это единственное жильё. После развода Игорь А. обратился в суд со встречным иском о признании имущества совместной собственностью супругов и его разделе в равных долях. Суд первой инстанции его поддержал. Отменяя это решение, апелляционная инстанция указала на то, что при договоре купли-продажи квартиры уже были определены доли в праве собственности – таким образом раздел имущества был осуществлён уже при покупке недвижимости. Кассационной суд общей юрисдикции согласился с этими выводами и их правовым обоснованием.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала постановления суда апелляционной и кассационной инстанций вынесенными с существенным нарушением норм права, отменила их, указав на статьи 33 и 34 Семейного кодекса РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К нему относятся доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов, отмечал ВС РФ, являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или иные коммерческие организации денежные средства, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании брачного договора (ст. ст. 41, 42 Семейного кодекса РФ, соглашения о разделе имущества (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Договор купли-продажи квартиры с определением долей в праве собственности на неё является соглашением об изменении режима общей совместной собственности супругов. Оно осуществлено без учёта изменений, внесённых 29 декабря 2015 г. в отдельные законодательные акты Российской Федерации, а также в статью 38 Семейного кодекса РФ. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению, которое должно быть обязательно нотариально удостоверено.
На новом слушании этого дела вся недвижимость бывших супругов разделена поровну.