Нотариус отвечает за имущественный вред, причинённый покупателю недвижимого имущества в результате ненадлежащего установления личности гражданина, от имени которого выдана доверенность на продажу этого имущества. На это требование закона указал Верховный суд РФ, рассмотрев дело Светланы Ж. Она подала в суд на страховую компанию, застраховавшей риск гражданской ответственности нотариуса о взыскании страхового возмещения.
Нотариус Надежда Х. удостоверила доверенность на продажу квартиры, которую получила женщина, предъявившая поддельный паспорт. Она продала её Светлане Ж. Настоящий собственник квартиры оспорил сделку в суде. В свою очередь Светлана, лишившись жилья и денег, в том числе за уплату пошлины на действия нотариуса и регистрацию недвижимости, обратилась в суд. Ответственность нотариуса застрахована страховой компанией по договору страхования профессиональной деятельности. Ссылаясь на то, что ущерб наступил в результате ненадлежащего совершения нотариусом Надеждой Х. нотариального действия, Светлана Ж. просила взыскать страховое возмещение в размере стоимости квартиры.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена нотариус. Суд первой инстанции сослался на то, что все необходимые действия, связанные с нотариальным удостоверением доверенности, нотариус выполнила, в том числе в установленном порядке проверила личность доверителя. Доказательств того, что паспорт с переклеенной фотографией имел явные признаки подделки, суд не усмотрел, указав, что убытки Светланы возникли не вследствие действий нотариуса, а в результате действий третьих лиц. Суд апелляционной инстанции признал установленным наличие прямой причинно-следственной связи между действиями нотариуса и убытками Светланы, поскольку нотариус, вопреки требованиям закона, не проявил необходимую осмотрительность, не установила должным образом личность гражданина, действующего от имени доверителя, вследствие чего истец, полагаясь на удостоверенную нотариусом доверенность, уплатила покупную цену лицу, не имеющему право ни продавать квартиру, ни получать за неё денежные средства.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации оставила в силе апелляционное определение. ВС сослался на статью 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, согласно которой нотариус несёт полную имущественную ответственность за вред, причинённый по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.