Застройщиков обязали регистрировать права собственности дольщиков

Застройщики получили дополнительные обязательства от государства по оформлению прав собственности участников долевого строительства. С 1 марта текущего года Федеральным законом от 26.12.2024 № 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится обязанность застройщиков регистрировать права собственности дольщиков.
Строительные компании обязали самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты в многоквартирном доме и необходимые для этого документы.
Законодательством установлен срок предоставления данного пакета документов в течение 30 дней с момента подписания акта приёма-передачи объекта. Важно, что приём соответствующих документов осуществляется только в электронном виде.
После регистрации недвижимости застройщик предоставляет участнику строительства выписку на квартиру из Единого государственного реестра недвижимости.
Нововведения позволяют ускорить и облегчить процесс оформления документов.
До настоящего времени добросовестные покупатели в этой длинной цепи хитросплетений по вине застройщиков месяцами совершали настоящие хождения по мукам в поисках концов  правоустанавливающих документов на свою собственность и лицевых счетов в организациях жилищно-коммунальной сферы – по воде, электроэнергии, газоснабжению, вывозу бытового мусора, а также в Фонде капремонта. Проблема заключалась в том, что квартиры в многоэтажках застройщики, как правило, продавали в стадии котлована, после чего они перепродавались ещё несколько раз через многочисленных посредников и риэлторов. В итоге жилье в новостройках дорожало в значительной степени.
И сегодня, по большому счёту, приобрести жильё в новостройках напрямую у непосредственного застройщика, как в народе говорят, с первых рук, – дело безнадёжное, ушлые посредники вас просто не допустят к прямому продавцу жилых помещений и иных объектов социального назначения.
 

 

Подготовил Борис БЕРБЕКОВ

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

30.04.2025 - 16:19

Прокуратура сообщает

Состоится приём 15 мая с 11 до 13 часов в Республиканском комплексном центре социального обслуживания населения Министерства труда и социальной защиты КБР (Нальчик, улица Хуранова, д. 1, первый этаж, зал заседаний) состоится приём граждан, который проведёт начальник отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции прокуратуры республики Залина Бекулова.

30.04.2025 - 15:48

Нарушители оштрафованы

  В ходе несения службы пограничным нарядом на участке отделения в селе Терскол были задержаны девять граждан Российской Федерации без документов на право пребывания в пограничной зоне в ущелье Азау.

30.04.2025 - 15:46

Полиция сообщает

Дважды Сотрудники управления по вопросам миграции МВД по КБР выявили факт фиктивной регистрации иностранного гражданина.

29.04.2025 - 09:15

Право собственности автоматически не восстанавливается

Расторжение договора купли-продажи в связи с ненадлежащим качеством товара не является безусловным основанием для включения товара в конкурсную массу продавца, признанного банкротом, - к такому выводу пришёл Верховный суд РФ.

28.04.2025 - 16:12

Прокуратура сообщает

И перестал выходить на связь Помощник прокурора города Нальчика Мадина Машукова поддержала государственное обвинение по уголовному делу 36-летнего жителя Карачаево-Черкесии. Он разместил на онлайн-платформе «Авито» объявление об услуге по приобретению и доставке из Германии в Нальчик автомобиля «Mercedes-Benz CLS».