Застройщиков обязали регистрировать права собственности дольщиков

Застройщики получили дополнительные обязательства от государства по оформлению прав собственности участников долевого строительства. С 1 марта текущего года Федеральным законом от 26.12.2024 № 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится обязанность застройщиков регистрировать права собственности дольщиков.
Строительные компании обязали самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты в многоквартирном доме и необходимые для этого документы.
Законодательством установлен срок предоставления данного пакета документов в течение 30 дней с момента подписания акта приёма-передачи объекта. Важно, что приём соответствующих документов осуществляется только в электронном виде.
После регистрации недвижимости застройщик предоставляет участнику строительства выписку на квартиру из Единого государственного реестра недвижимости.
Нововведения позволяют ускорить и облегчить процесс оформления документов.
До настоящего времени добросовестные покупатели в этой длинной цепи хитросплетений по вине застройщиков месяцами совершали настоящие хождения по мукам в поисках концов  правоустанавливающих документов на свою собственность и лицевых счетов в организациях жилищно-коммунальной сферы – по воде, электроэнергии, газоснабжению, вывозу бытового мусора, а также в Фонде капремонта. Проблема заключалась в том, что квартиры в многоэтажках застройщики, как правило, продавали в стадии котлована, после чего они перепродавались ещё несколько раз через многочисленных посредников и риэлторов. В итоге жилье в новостройках дорожало в значительной степени.
И сегодня, по большому счёту, приобрести жильё в новостройках напрямую у непосредственного застройщика, как в народе говорят, с первых рук, – дело безнадёжное, ушлые посредники вас просто не допустят к прямому продавцу жилых помещений и иных объектов социального назначения.
 

 

Подготовил Борис БЕРБЕКОВ

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

23.05.2025 - 15:49

Задержали в процессе

Оперуполномоченные уголовного розыска ОП № 2 УМВД России «Нальчик» совместно с сотрудниками отдельного батальона патрульно-постовой службы полиции городского управления на ул. Кадырова в Нальчике задержали 20-летнего местного жителя с 24 полимерными свёртками с эфедроном и N-метилэфедроном. 

23.05.2025 - 15:45

Работникам Прохладненского водоканала задержали зарплату

В рамках проведённой Государственной инспекцией труда в КБР проверки и МП «УК Прохладненский водоканал» был установлен факт невыплаты заработной платы за апрель 2025 г. 118 работникам предприятия на сумму более 1,5 млн руб.

23.05.2025 - 15:44

Задержаны участники преступного сообщества

В ходе реализации оперативно-разыскных мероприятий сотрудниками УФСБ России по КБР во взаимодействии с МВД по КБР пресечена противоправная деятельность семерых жителей республики, причастных к организации и участию в преступном сообществе.

23.05.2025 - 12:02

Нюансы, влияющие на результат

Получил деньги от продажи наследственного дома, хочу их вложить в  коммерческую недвижимость, чтобы сдавать в аренду торговые площади. Что нужно знать при покупке коммерческой недвижимости?

23.05.2025 - 12:02

Без суда снести не позволили

Принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлён только на основании решения суда.