Договор аренды парковочного места

Городским водителям знакома ситуация, когда приходится подолгу искать удобную и безопасную стоянку. Ещё сложнее найти подходящий участок, где можно оставить автомобиль на ночь. Как составить договор аренды парковочного места, разъяснил и.о. руководителя Управления Росреестра по КБР Виталий Дмитриев.
Машино-место – это парковочное место, то есть предназначенная для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, не ограниченная или частично ограниченная ограждающей конструкцией, с установленными в соответствии с законодательством границами. Оно хоть и не бесплатное, но выгоднее платного паркинга. Кроме того, оно обычно выбирается рядом с домом, где машина будет под присмотром.
Собственник парковочного места может предоставить его другому человеку за плату во временное владение и пользование на основании договора аренды. 
Но для оформления договора аренды надо удостовериться, что парковочное место действительно принадлежит собственнику.
Право собственности арендодателя может подтверждаться договором купли-продажи, дарения, свидетельством о праве на наследство и так далее. С 2016 года правоподтверждающим документом на объект недвижимости может являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Можно запросить у арендодателя или получить самостоятельно в МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах машино-места, такая выписка предоставляется любому заинтересованному лицу. 
Договор аренды парковочного места должен быть заключён в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать парковочное место: его наименование, номер (при наличии), адрес, площадь, кадастровый номер. При отсутствии этих обязательных сведений договор считается незаконным. 
Также следует указать размер арендной платы за парковочное место, порядок её уплаты и срок аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, установленные договором, но не чаще раза в год.
Арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за 2020 год в связи с невозможностью использования недвижимого имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта РФ решения о введении на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. 
В случае заключения договора аренды парковочного места на год и более он подлежит государственной регистрации. Для этого одной из сторон договора нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ или посредством интернет-сервисов) с заявлением о государственной регистрации договора аренды. 

 

Подготовила Марина БИДЕНКО
Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

22.01.2021 - 19:45

Порядка 4,5 млрд рублей оплатили за электроэнергию потребители «Россети Северный Кавказ» в Кабардино-Балкарии в 2020 году

Управляемое «Россети Северный Кавказ» АО «Каббалкэнерго» подвело итоги работы в 2020 году. В январе-декабре прошлого года суммарные платежи всех групп потребителей в регионе за отпущенную им электроэнергию составили порядка 4,5 млрд рублей или 86%.

22.01.2021 - 08:55

Призвали к вакцинации

В администрации Баксанского района состоялось рабочее совещание по вопросу проведения стартовавшей в стране вакцинации против коронавирусной инфекции.

22.01.2021 - 08:50

Поблагодарили за новое жильё

В рамках федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Министерством просвещения, науки и по делам молодёжи КБР приобретены жилые помещения гражданам этой категории. 

22.01.2021 - 08:48

Бонусы в тестовом режиме

Теперь при оформлении и оплате посылок на сайте или в мобильном приложении Почты России клиенты будут получать бонусные баллы, которые можно использовать для оплаты следующих отправок. 

22.01.2021 - 08:35

Реальный сегмент экспортного потенциала АПК КБР

Овцеводство – одно из традиционных направлений агробизнеса Кабардино-Балкарии.