|
Договор аренды парковочного места
29 мая, 2020 - 05:07
Городским водителям знакома ситуация, когда приходится подолгу искать удобную и безопасную стоянку. Ещё сложнее найти подходящий участок, где можно оставить автомобиль на ночь. Как составить договор аренды парковочного места, разъяснил и.о. руководителя Управления Росреестра по КБР Виталий Дмитриев.
Машино-место – это парковочное место, то есть предназначенная для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, не ограниченная или частично ограниченная ограждающей конструкцией, с установленными в соответствии с законодательством границами. Оно хоть и не бесплатное, но выгоднее платного паркинга. Кроме того, оно обычно выбирается рядом с домом, где машина будет под присмотром.
Собственник парковочного места может предоставить его другому человеку за плату во временное владение и пользование на основании договора аренды.
Но для оформления договора аренды надо удостовериться, что парковочное место действительно принадлежит собственнику.
Право собственности арендодателя может подтверждаться договором купли-продажи, дарения, свидетельством о праве на наследство и так далее. С 2016 года правоподтверждающим документом на объект недвижимости может являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Можно запросить у арендодателя или получить самостоятельно в МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах машино-места, такая выписка предоставляется любому заинтересованному лицу.
Договор аренды парковочного места должен быть заключён в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать парковочное место: его наименование, номер (при наличии), адрес, площадь, кадастровый номер. При отсутствии этих обязательных сведений договор считается незаконным.
Также следует указать размер арендной платы за парковочное место, порядок её уплаты и срок аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, установленные договором, но не чаще раза в год.
Арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за 2020 год в связи с невозможностью использования недвижимого имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта РФ решения о введении на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
В случае заключения договора аренды парковочного места на год и более он подлежит государственной регистрации. Для этого одной из сторон договора нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ или посредством интернет-сервисов) с заявлением о государственной регистрации договора аренды.
Подготовила Марина БИДЕНКО
17.07.2024 - 11:02 |
В Зольском районе работает бесплатный флюорограф
В рамках реализации национального проекта «Здравоохранение» в поселениях Зольского района работает передвижной флюорограф.
|
17.07.2024 - 10:52 |
Внутренний монолог
Наткнулся в длинном списке июльских праздников на отмечаемый 20 июля Международный день торта и сначала решил, что речь идёт о празднике кондитеров. Оказалось, что это праздник, посвящённый миру, гармонии, дружбе между людьми и странами.
|
16.07.2024 - 17:26 |
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин провел в Грозном заседание Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Северо-Кавказского федерального округа. Заседание стало завершающим в программе мероприятий Кавказского инвестиционного форума. |
16.07.2024 - 16:48 |
Работникам вернули зарплату
Организация задолжала своим работникам заработную плату 14 млн рублей, они обратились в суд за восстановлением своих прав. Решением суда требования были удовлетворены, исполнительные документы о взыскании задолженности по заработной плате поступили в отделение судебных приставов по г.о. Прохладный и Прохладненскому району УФССП России по КБР. Так как в установленный законом срок финансовые обязательства не были исполнены, вмешались судебные приставы. Их действия привели к положительному результату – деньги взысканы.
|
16.07.2024 - 16:35 |
По данным Северо-Кавказского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, до конца 17 июля в северо-восточной части КБР местами ожидается чрезвычайная пожароопасность 5 класса.
|
|