Договор аренды парковочного места

Городским водителям знакома ситуация, когда приходится подолгу искать удобную и безопасную стоянку. Ещё сложнее найти подходящий участок, где можно оставить автомобиль на ночь. Как составить договор аренды парковочного места, разъяснил и.о. руководителя Управления Росреестра по КБР Виталий Дмитриев.
Машино-место – это парковочное место, то есть предназначенная для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, не ограниченная или частично ограниченная ограждающей конструкцией, с установленными в соответствии с законодательством границами. Оно хоть и не бесплатное, но выгоднее платного паркинга. Кроме того, оно обычно выбирается рядом с домом, где машина будет под присмотром.
Собственник парковочного места может предоставить его другому человеку за плату во временное владение и пользование на основании договора аренды. 
Но для оформления договора аренды надо удостовериться, что парковочное место действительно принадлежит собственнику.
Право собственности арендодателя может подтверждаться договором купли-продажи, дарения, свидетельством о праве на наследство и так далее. С 2016 года правоподтверждающим документом на объект недвижимости может являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Можно запросить у арендодателя или получить самостоятельно в МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах машино-места, такая выписка предоставляется любому заинтересованному лицу. 
Договор аренды парковочного места должен быть заключён в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать парковочное место: его наименование, номер (при наличии), адрес, площадь, кадастровый номер. При отсутствии этих обязательных сведений договор считается незаконным. 
Также следует указать размер арендной платы за парковочное место, порядок её уплаты и срок аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, установленные договором, но не чаще раза в год.
Арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за 2020 год в связи с невозможностью использования недвижимого имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта РФ решения о введении на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. 
В случае заключения договора аренды парковочного места на год и более он подлежит государственной регистрации. Для этого одной из сторон договора нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ или посредством интернет-сервисов) с заявлением о государственной регистрации договора аренды. 

 

Подготовила Марина БИДЕНКО
Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

01.07.2020 - 23:16

Телефоны в подарок

В рамках проекта «Историческая память», приуроченного к 75-летию Победы, 29 июня в Прохладном стартовала акция «Телефоны – фронтовикам».

01.07.2020 - 22:15

Медработники отдали свои голоса

В Кабардино-Балкарии проходит общероссийское голосование по вопросу одобрения изменений в Конституцию РФ. Свою гражданскую позицию проявили и медработники Перинатального центра Министерства здравоохранения КБР.

01.07.2020 - 21:14

Голосование проходит с соблюдением санитарных норм

На территории Майского района проходит общероссийское голосование по вопросу одобрения изменений в Конституцию РФ. Открыто 18 избирательных участков, информирует пресс-служба райадминистрации.

01.07.2020 - 20:13

В Лескенском районе – одиннадцать избирательных участков

В Лескенском районе для проведения общероссийского голосования по внесению изменений в Конституцию РФ открыты одиннадцать избирательных участков.
Голосование проходит с соблюдением мер безопасности во избежание распространения коронавирусной инфекции, сообщает пресс-служба районной администрации.

01.07.2020 - 16:09

Список желаний для новой реальности

Этот год стал для нас не просто тяжёлым – пандемия свалилась на всех, как горная лавина. И когда первый шок немного утих, мы начали думать о том, какому количеству планов не суждено сбыться, сколько вещей мы не сделали, хотя и обещали самим себе.