До какого года будет действовать дачная амнистия и что нужно сделать, чтобы в упрощённом порядке зарегистрировать свой дом?
По словам юрисконсульта Андрея Скопинцева, упрощённый порядок оформления домов регулируется законом от 30 декабря 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он будет действовать до 1 марта 2031 года.
По словам Скопинцева, для применения дачной амнистии требуется, чтобы дом был возведён до 14 мая 1998 года и использовался для постоянного проживания. Также жилой объект не должен быть признан самовольной постройкой. Важно, чтобы сам дом и участок находились в границах населённого пункта.
Обязательные документы: договор о подключении к электрическим сетям, старый технический паспорт, документы, подтверждающие приобретение и прописку, выписка из похозяйственной книги. Необходимо также проверить, стоит ли земельный участок на кадастровом учёте.
Чтобы подать документы на регистрацию права собственности без подготовки схемы, нужно обратиться в МФЦ, в орган местного самоуправления, в региональный филиал Роскадастра или к кадастровому инженеру. Затем пройти процедуру формирования земельного участка, если территория не стоит на кадастровом учёте. При наличии проекта межевания образование участка производится в соответствии с ним, а при его отсутствии – на основании схемы расположения на кадастровом плане.
Заявление о предварительном согласовании предоставления земли подаётся собственником в адрес региональных властей или муниципалитету. Срок его рассмотрения составляет 30 дней. Затем происходит осмотр жилого объекта. Его проводит уполномоченный орган власти. Результаты фиксируются в соответствующем акте.
Потом требуется подать заявление. При принятии положительного решения образованный участок предоставляется без дополнительных заявлений. В случае отказа ответ должен содержать конкретные основания (отсутствие жилого дома на участке, необходимых документов). Предоставление земли происходит после того, как уполномоченный орган примет решение о постановке на учёт и предоставления заявителем технического плана жилого дома. Завершающий этап оформления дома по дачной амнистии – регистрация прав. Речь идёт о трёх процедурах: кадастровый учёт дома, регистрация прав на него и на участок.
При получении выписки из ЕГРН на дом и участок заявитель становится собственником.