Продал доставшийся в наследство дом, хочу вложить деньги в свой бизнес, как его проверить перед покупкой?

По словам юрисконсульта Андрея Скопинцева, сама процедура покупки готового дела достаточно проста - минутное оформление передачи прав, и вы уже предприниматель. Но подписанию договора о переуступке прав должна предшествовать долгая и тщательная проверка фирмы или ИП.

Во-первых, лучше выбрать ту сферу, в которой у вас имеется хоть какой-нибудь опыт работы. Во-вторых, всегда следует уточнять перспективы с учётом месторасположения и наличия конкурентов. В-третьих, нужно определить, какая форма ответственности вам больше подходит – индивидуальное предпринимательство (через физическое лицо) или ООО, то есть юридическое лицо. Разница велика, как в вопросах ведения бизнеса и налогообложения, так и в нюансах переоформления.

Если приоритетом для вас выступает оперативность процедуры и точность предоставляемых сведений, то закажите аудит, специалист разберёт всю финансовую и бухгалтерскую отчётность. Однако стоимость такой услуги начинается от 100 тысяч рублей.

Проверить бизнес, говорит юрисконсульт, можно по открытым источникам. Российская ФНС создала обширную базу данных, с помощью которой, зная лишь ИНН, можно проверить: зарегистрирован ли бизнес в Едином госреестре юридических или физических лиц; бухгалтерскую отчётность; имеются ли долги по налогам, непогашенные штрафы и пени; нет ли у компании, а также её контрагентов признаков фирмы-однодневки; уставной капитал и среднесписочную численность работников. На сайте Росреестра можно уточнить, на чьё имя зарегистрирована недвижимость компании и получить выписку из ЕГРН. Есть даже сервис, который проверяет, действителен ли паспорт гражданина РФ.

Если речь идёт о покупке дела индивидуального предпринимателя, в договоре стороной сделки выступает физическое лицо. Кредиторская задолженность ИП висит на его собственнике. Если продавец добросовестный, то он обязательно включит сумму своего долга в общий ценник, чтобы сразу после сделки рассчитаться с кредиторами. В случае с ООО кредиторская задолженность автоматически ляжет на плечи нового владельца бизнеса. Сюда же стоит отнести задолженность перед сотрудниками по зарплате и другим выплатам (больничные, командировочные и т. п.).

Проверка бизнеса, отмечает эксперт, должна быть комплексной. Обязательно стоит проверить продавца на подлинность документов. Если у вас возникли подозрения на этот счёт, стоит заказать экспертизу учредительных документов. Другой показатель вероятных проблем бизнеса – наличие исполнительного делопроизводства в отношении бывших руководителей. Весьма вероятно, что их долги имеют прямое отношение к продаваемому предприятию организации. Информация об открытых исполнительных производствах есть в открытом доступе на сайте ФССП.

Часто у ООО есть несколько владельцев. Каждый имеет право на долю прибыли компании и участие в принятии важных решений. В такой ситуации купить бизнес целиком, а не долю в нём можно, только если все старые владельцы согласятся переоформить свои права.

Оценивая бизнес, следует проверить принадлежность сайта фирмы, который тоже может быть ценным активом. Если он давно функционирует, то наверняка поисковые площадки хорошо его ранжируют. Это большой плюс к возможности продвижения товаров и услуг. Причём вы можете даже полностью изменить сайт, выставив на нём другие товары. Главное, чтобы доменное имя осталось прежним. Перед оформлением сделки с продавцом, отмечает Скопинцев, уточните на чьё имя оформлен домен. Часто бывает так, что он не принадлежит ни компании, ни даже её сотруднику, а какому-нибудь знакомому программисту владельца бизнеса. В таком случае необходимо заранее договориться с ним о переуступке прав на сайт.