За счет наймодателя

«Живу в трёхкомнатной неприватизированной квартире на девятом этаже: комнаты серые, стены чёрные, козырёк течёт 17 лет. Поменяла окна за свой счёт, так как рамы полностью сгнили. Кто должен делать ремонт в квартирах социального найма?

Екатерина Д.»

Юрисконсульт Надежда Назарова ссылается на ст. 65 ЖК РФ, согласно которой наймодатель жилого помещения обязан производить капитальный, текущий и косметический ремонт. В соответствии со ст. 676 ГК РФ он также обязан надлежащим образом эксплуатировать жилой дом, обеспечивать ремонт общего имущества жилого дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилых помещениях. Надежда Назарова поясняет, что к текущему ремонту, который должен производить наймодатель, относятся такие работы, как побелка, окраска, оклейка стен и потолков, покраска полов, дверей, подоконников, оконных переплётов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену оконных и дверных приборов, ремонт инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения.)
К капитальному ремонту относятся замена дверных створок, коробов и наличников, оконных переплётов, замена полов, внутриквартирного оборудования (электропроводки, теплоснабжения). Всё это делается бесплатно для нанимателя за счёт наймодателя.
Для решения проблемы следует обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ЖЭК. Требуйте только письменного ответа. При отказе в исполнении обязанностей, возложенных на собственников муниципального жилфонда законом, пишите жалобу в прокуратуру.

Ляна КЕШ
Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

22.01.2021 - 08:17

Вменили в вину

Размер компенсации морального вреда, присуждённый к взысканию с работодателя в пользу близкого родственника работника, смерть которого наступила вследствие несчастного случая на производстве, должен быть обоснован в том числе с учётом степени вины работодателя в произошедшем.

22.01.2021 - 08:15

Нотариус ни при чём

Обжалование действий нотариуса об удостоверении сделки не является необходимым для её признания недействительной на основании п. 1 ст. 177 ГК РФ.

20.01.2021 - 08:17

Чужой

При разрешении спора о наличии у родителей погибшего военнослужащего права на меры социальной поддержки в связи с его гибелью в виде единовременного пособия и страховой суммы, подлежат учёту их действия по воспитанию, развитию, материальному содержанию такого лица и имеющиеся между ними фактические семейные связи.

20.01.2021 - 08:16

Уважительность причин оценил суд

Причины пропуска правопреемником умершего застрахованного лица срока обращения за выплатой средств пенсионных накоплений и уважительность этих причин подлежат разрешению судом с учётом всех юридически значимых обстоятельств конкретного дела.

20.01.2021 - 08:15

Под контролем

Прокуратура КБР поставила на контроль ход расследования уголовных дел по фактам хищения денежных средств у жителей республики.