За счет наймодателя

«Живу в трёхкомнатной неприватизированной квартире на девятом этаже: комнаты серые, стены чёрные, козырёк течёт 17 лет. Поменяла окна за свой счёт, так как рамы полностью сгнили. Кто должен делать ремонт в квартирах социального найма?

Екатерина Д.»

Юрисконсульт Надежда Назарова ссылается на ст. 65 ЖК РФ, согласно которой наймодатель жилого помещения обязан производить капитальный, текущий и косметический ремонт. В соответствии со ст. 676 ГК РФ он также обязан надлежащим образом эксплуатировать жилой дом, обеспечивать ремонт общего имущества жилого дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилых помещениях. Надежда Назарова поясняет, что к текущему ремонту, который должен производить наймодатель, относятся такие работы, как побелка, окраска, оклейка стен и потолков, покраска полов, дверей, подоконников, оконных переплётов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену оконных и дверных приборов, ремонт инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения.)
К капитальному ремонту относятся замена дверных створок, коробов и наличников, оконных переплётов, замена полов, внутриквартирного оборудования (электропроводки, теплоснабжения). Всё это делается бесплатно для нанимателя за счёт наймодателя.
Для решения проблемы следует обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ЖЭК. Требуйте только письменного ответа. При отказе в исполнении обязанностей, возложенных на собственников муниципального жилфонда законом, пишите жалобу в прокуратуру.

Ляна КЕШ
Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

16.04.2021 - 08:23

Участок как крепость

Сосед по даче построил забор такой высоты, что в наш домик свет проникает лишь на треть. Есть ли какие-то ограничения по высоте ограждений садовых участков, и если да, то как обязать хозяев таких «крепостей» соблюдать закон?

16.04.2021 - 08:22

Сэкономил

Анатолий Р. обратился в суд с иском к Павлу О. о признании права собственности на автомобиль, истребовании имущества из чужого незаконного владения: просил признать за ним право собственности на автомобиль «Lexus» 2001 года выпуска и обязать Павла О. передать ему автомашину.

16.04.2021 - 08:21

Полиция сообщает

Дети России-2021

В рамках проводимой в республике общероссийской межведомственной комплексной профилактической операции «Дети России-2021» в Нальчике сотрудники управления по контролю за оборотом наркотиков МВД по КБР совместно с Министерством просвещения, науки и по делам молодёжи провели семинар-совещание. На встрече обсуждены вопросы раннего выявления немедицинского потребления наркотиков, недопущения вовлечения учащихся в незаконное потребление наркотических средств и психотропных веществ.

16.04.2021 - 08:08

Не секрет

Имеет ли поставщик право интеллектуальной собственности на чертежи? Какие могут быть последствия, если организация уже передала часть чертежей третьим лицам?

14.04.2021 - 08:07

Голословно

Ирина Р. обратилась в суд с иском к мужу Анатолию Р. о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля.