Консультации юриста

В компетенции общего собрания

Каким образом можно согласовать установку шлагбаума во дворе со всеми жильцами многоквартирного дома?
Юрисконсульт Надежда Назарова сослалась на п. 1. ст. 290 ГК РФ, ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, пункт 2 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ. В соответствии с правилами земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства отнесён к общему имуществу собственников помещений в этом доме. В силу пункта 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников квартир вправе принимать решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен жилой дом, в том числе вводить ограничения в пользовании им.
– Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, – объясняет Назарова, – решение общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимается большинством голосов от общего числа принимающих участие в голосовании. Исключение составляют решения, предусмотренные пунктами 1-3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, которые принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа собственников квартир. Поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к вопросам использования участка, включая ограничения пользования им, общее собрание собственников помещений вправе принимать решение об установке шлагбаума. Решение должно быть принято не простым большинством голосов, за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа жильцов этого дома (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Юрисконсульт отмечает, что такое решение является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома, в том числе и для тех, кто не участвовал в голосовании. Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений и иных граждан осуществляется в порядке, установленном общим собранием. Кроме того, замечает юрисконсульт, в решении общего собрания должен быть определён размер и порядок внесения платы за обслуживание шлагбаума. 

Два разных штрафа

Не был вовремя оплачен штраф за парковку. После этого по административному делу за неуплату штрафа его сумма была увеличена вдвое. Нужно ли теперь оплачивать первый штраф, если второй будет оплачен? Если первый штраф всё же необходимо оплатить, когда наступают новые сроки его оплаты? Какова ответственность за это и когда наступит просрочка в случае повторной неоплаты?
Юрисконсульт Андрей Скопинцев указал на ст. 20.25 КоАП РФ, оговаривающую ответственность за уклонение от исполнения административного наказания:
– Неуплата административного штрафа влечёт наложение административного штрафа в двукратном размере, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на 15 суток, либо обязательные работы до 50 часов. В данном случае имеются два разных административных правонарушения: первоначальное, за которое присудили штраф, и уклонение от его уплаты. За каждое нужно заплатить штраф отдельно. 

 

Подготовила Ляна КЕШ
Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

20.04.2021 - 15:12

Казбек Коков поручил руководителям муниципалитетов контролировать качество питания в школах

Контрактация практически завершена, работы начаты и ведутся согласно графикам, – в ходе доклада на еженедельном «муниципальном часе» у Главы КБР Казбека Кокова Председатель Правительства КБР Алий Мусуков озвучил информацию о ходе реализации в республике национальных проектов.

19.04.2021 - 20:53

Казбек Коков поручил кардинально улучшить доступность и качество госуслуг

Глава КБР провел заседание Правительства КБР, посвященное итогам работы за первый квартал 2021 года.

18.04.2021 - 01:26

Глава Кабардино-Балкарии оценил готовность новой школы в станице Солдатской

В ходе субботней поездки Казбек Коков осмотрел школу на 250 мест в станице Солдатской Прохладненского района. Старая школа давно не вмещала всех учеников – 12 классов занимались во вторую смену. Со строительством нового здания проблема решена – в сентябре новая школа откроет двери для своих первых учеников. Занятия будут проходить в одну смену.

18.04.2021 - 01:15

Казбек Коков проверил ход работ на дорогах республики

Глава КБР Казбек Коков совершил традиционную инспекционную поездку по строящимся объектам республики. На этот раз проверке подверглись несколько объектов дорожной инфраструктуры, реконструкция которых запланирована на текущий год по нацпроекту «Безопасные и качественные дороги».

16.04.2021 - 08:23

Участок как крепость

Сосед по даче построил забор такой высоты, что в наш домик свет проникает лишь на треть. Есть ли какие-то ограничения по высоте ограждений садовых участков, и если да, то как обязать хозяев таких «крепостей» соблюдать закон?