|
Разделить на доли
27 ноября, 2020 - 06:00
В Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике рассказали, как разделить объект недвижимости, находящийся в долевой собственности.
Сначала необходимо определить части, на которые будет делиться недвижимость. При этом нужно соблюсти требования к объектам, которые образуются в результате раздела. Например, земельные участки должны соответствовать в том числе требованиям о предельных минимальных размерах и расположении границ. Здание или помещение можно разделить, если можно будет автономно эксплуатировать образованные объекты.
Далее можно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил технический и (или) межевой план на образуемые объекты. Следует также заключить соглашение между всеми собственниками. Если кто-то из них отказался его подписывать, можно получить решение о разделе в суде. Соглашение между собственниками составляется в письменной форме по количеству собственников имущества. Удостоверять его у нотариуса желательно и необходимо, если этого требует закон. Например, придётся удостоверить соглашение, если заявители планируют представить заявление и иные документы в Росреестр по почте. В соглашении указываются адрес, кадастровый номер и иные характеристики объекта недвижимости, сведения обо всех его собственниках, а также способ и условия раздела. Прилагаются технический и (или) межевой планы.
Если стоимость выделяемого имущества непропорциональна доле собственника, в соглашение включается условие о компенсации. При обращении в суд нужно обязательно указать в исковом заявлении, какую часть имущества следует выделить истцу, а какую ответчику (ответчикам). Подать заявление в суд нужно по месту нахождения объекта недвижимости. Следует иметь в виду, что суд может назначить строительно-техническую экспертизу, чтобы определить, можно ли разделить имущество на несколько автономных объектов, и выбрать приемлемый вариант раздела.
Далее следует подать заявление о присвоении адресов образуемым объектам в орган местного самоуправления. Это можно сделать в том числе через МФЦ либо через Единый портал государственных услуг. После этого необходимо обратиться в Росреестр (посредством МФЦ или в электронном виде), чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на образованные объекты. При этом исходный объект перестанет существовать, потому что его снимут с кадастрового учёта. По окончании процедур кадастрового учёта и регистрации заявители получат выписки из ЕГРН на образованные объекты. Выписка удостоверяет, что вновь образованное имущество поставлено на кадастровый учёт и права на него зарегистрированы.
Подготовила Марина БИДЕНКО
22.08.2024 - 17:08 |
На площади Абхазии в Нальчике отметили День Государственного флага. Концерт был организован филиалом ВГТРК ГТРК «Кабардино-Балкария».
|
22.08.2024 - 16:11 |
В день Государственного флага в Штабе общественной поддержки депутат Государственной Думы РФ Виктория Родина организовала тематический праздник для маленьких граждан России.
|
22.08.2024 - 15:51 |
Ежегодно 22 августа в России отмечается День Государственного флага Российской Федерации. Он был установлен указом Президента РФ 20 августа 1994 года «О Дне Государственного флага Российской Федерации». Это праздник всех поколений россиян, дань уважения истории великой страны.
|
22.08.2024 - 15:35 |
22 августа в День Государственного флага Российской Федерации на вершину Европы - на высоту 5642 метра - сотрудник МЧС России поднял флаг нашего государства.
|
22.08.2024 - 13:48 |
По данным Ставропольского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, до 25 августа местами по территории КБР ожидаются: сильные дожди, ливни в сочетании с грозой, градом и шквалистым ветром 20-25 м/с, на реках ожидается подъем уровней воды до неблагоприятных отметок, в горах сход селей малого объема.
|
|