Присвоили общее

Несколько жильцов многоквартирного дома соорудили в подвале каждый для себя небольшие кладовые, повесили на них замки. Дверь в подвальное помещение они поменяли на сейфовую и закрыли её на ключ. Другим жильцам вход туда заказан. Даже когда нужно было отключить воду, мастера не могли зайти в подвал, так как дверь туда была закрыта, а соседей, у которых находились ключи, дома не оказалось. 
На просьбы сделать всем ключи от подвальной двери хозяева кладовых отвечают, что у них там находится их частная собственность, они не собираются туда пускать посторонних, нужно было сдать деньги на сейфовую дверь и законно ею пользоваться.
Обратившись в редакцию «КБП», жильцы, у которых нет кладовых в подвале, спрашивали, законны ли действия соседей.
Юрисконсульт Надежда Назарова отметила, что в Жилищном кодексе РФ установлен правовой режим общего имущества в многоквартирном доме, порядок принятия решения об управлении им, несения расходов по его содержанию собственниками помещений и передачи его в пользование третьим лицам. 
– Закон гласит, – говорит Назарова, – что собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему жильём принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В связи с тем, что общее имущество является принадлежностью помещений, расположенных в этом доме, отдельной государственной регистрации оно не подлежит. Момент возникновения права собственности на общее имущество возникает в момент госрегистрации основного права – права собственности на квартиру. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права собственности на жилое или нежилое помещение одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Юрисконсульт указывает, что собственнику жилого помещения не может быть запрещено пользоваться общим имуществом, т.е. ключ от подвала должен быть у всех жильцов дома независимо от того, имеют ли они там свои кладовые.

Ляна КЕШ

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

15.03.2026 - 10:13

Закон лоялен к покупателям

15 марта 1983 года был утверждён Всемирный день защиты прав потребителей в качестве официального события, а с 1994-го он широко отмечается в Российской Федерации. В 2026 году, посвящённое этому дню мероприятие будет проходить под девизом «Безопасные товары, уверенные потребители».

14.03.2026 - 12:20

Повысить эффективность и качество оказания услуг

Обращения, касающиеся пассажирских перевозок по регулярным автобусным маршрутам, рассмотрели на приёме граждан, который в приёмной Президента РФ в КБР провёл начальник Межрегионального территориального управления Ространснадзора по СКФО Азамат Сиюхов.

14.03.2026 - 11:15

Число участников адыгского диктанта неуклонно растёт

Вчера состоялась восьмая международная просветительская акция «Адыгский диктант». Она организована Международной черкесской ассоциацией, Кабардино-Балкарским государственным университетом имени Х. М. Бербекова и Адыгейским государственным университетом.

14.03.2026 - 10:54

Язык – это не застывший артефакт

Ежегодно уже четверть века 14 марта отмечается День адыгского языка и письменности, который был утверждён в 2000 году в честь выхода в свет в Тифлисе первого «Букваря черкесского народа» Умара Берсея на арабской графической основе.

14.03.2026 - 10:28

Душа народа

При подготовке материала к Дню адыгского (черкесского) языка и письменности я остановился на одной аудиозаписи, сделанной на презентации четырёхтомного издания нартского эпоса на заседании президиума Адыгской международной академии наук.