Молодой человек Павел Б. страдает шизофренией параноидальный формы, а смерть матери значительно обострила состояние его здоровья. Сначала соседи терпели его поведение, но когда он стал совсем неадекватен, многие жильцы жаловались участковому, вызывали полицейские наряды.
После каждого подобного случая от месяца до четырёх Павел находился в больнице. В очередной раз его не было видно долгое время, а когда появился, то сказал соседям, что мать его одноклассника Зарема забрала все документы на квартиру, а также паспорт. О продаже квартиры молодой человек не говорил. Соседи и органы опеки решили прояснить ситуацию и обнаружили, что в Госреестре право собственности на жильё зарегистрировала Зарема Д. как новая владелица квартиры. Она также обратилась в суд для снятия с регистрационного учёта Павла, пока тот находился в больнице.
Орган опеки и попечительства в интересах недееспособного Павла Б. в свою очередь обратился в суд с заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. В момент заключения договора, указывают органы опеки, молодой человек не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, поскольку с 2009 г. состоит на учёте с диагнозом «шизофрения», неоднократно проходил лечение в стационаре. В силу состояния здоровья он не способен понимать значение своих действий. Поскольку затрагиваются интересы недееспособного, просили признать договор купли-продажи спорной квартиры недействительным.
Суд назначил комплексную психолого-психиатрическую экспертизу. Свидетельствовал также психиатр, много лет наблюдавший Павла, его соседи, в том числе представитель ЖЭКа в доме. При таких обстоятельствах суд признал договор купли-продажи однокомнатной квартиры, заключённый между Павлом и Заремой, недействительным с восстановлением записи о праве собственности Павла в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учётом заключения судебной психиатрической экспертизы, указывалось в судебном решении, нельзя считать доказанным факт передачи Павлу денежных средств в размере 1 миллиона 500 тысяч рублей. Суд также отметил, что такого требования от Заремы не поступало.
Благодаря опекунам, врачам диспансера и соседям квартира недееспособному инвалиду возвращена.
