|
|
Обеспечить возможность оперативной связи
2 октября, 2023 - 15:54
С появлением электронной цифровой подписи (ЭЦП) стало проще оформлять сделки с недвижимостью. Росреестр может внести запись в Единый государственный реестр недвижимости даже без личного участия сторон сделки. Эти нововведения породили новый вид мошенничества по подделке ЭЦП с целью перепродажи чужих квартир и домов. Каким способом можно защитить свою недвижимость?
Отвечая на вопрос, эксперт по продажам и оформлению недвижимости Фатима Шогенова заметила, что до августа 2019 г. можно было применять электронную цифровую подпись для сделок с недвижимостью по умолчанию, то есть до тех пор, пока собственник не обратится в Росреестр и не запретит сделки со своей недвижимостью с ЭЦП от своего имени. С 1 августа 2020 г. действуют новые правила: Росреестр примет документы для регистрации права перехода собственности с электронной цифровой подписью, только если в ЕГРН есть согласие собственника недвижимости на сделки с использованием электронной цифровой подписи. Такая отметка появляется в ЕГРН на основании личного заявления собственника. Но лазейки для мошенников всё-таки остались.
Это заявление можно передать не только лично, но и направить почтой, и хотя подпись на таком заявлении должна быть нотариально заверена, всё же никто не гарантирует, что печать нотариуса не будет поддельной, что позволит направить заявление от имени ничего не подозревающего собственника.
На основании приказа Росреестра от 31 июля 2020 г. № П/0266 «Об установлении порядка и способов уведомления органом регистрации прав заявителя о приёме заявления о государственном учёте… » при поступлении документов на регистрацию в ЕГРН Росреестр обязан незамедлительно информировать об этом собственника недвижимости. Он должен сделать это либо почтовым сообщением, либо сообщением на электронную почту, либо информацией через портал «Госуслуги». Получив своевременно сообщение от Росреестра, собственник может оперативно пресечь регистрацию мошеннической сделки со своей недвижимостью. Чтобы обезопасить себя от самой возможности оказаться жертвой мошенников, говорит Шогенова, нужно принять ряд профилактических мер: необходимо уточнить свои данные в Росреестре и зарегистрироваться на Госуслугах. Надо уточнить в Росреестре, имеют ли они ваши контактные данные. Это можно узнать в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра, где нужно указать, как с вами можно оперативно связаться.
16.01.2026 - 14:18 |
В социальных сетях опубликована информация о насильственном обращении с животными в Нальчике. По данному факту полицейскими проводится проверка, направленная на установление всех обстоятельств произошедшего и причастности лиц.
|
15.01.2026 - 14:20 |
Скрыл восемь миллионов
Прокуратура республики утвердила обвинительное заключение по уголовному делу руководителя общества с ограниченной ответственностью, который обвиняется в сокрытии денежных средств организации, за счёт которых можно заплатить долги по налогам, сборам и страховым взносам.
|
14.01.2026 - 17:55 |
Оформили кредит в банке. В рамках договора с нас списали более 200 тысяч рублей за страховки и дополнительные услуги. Попытались отказаться от дополнительных услуг и вернуть деньги, но в отделении банка отказались принимать заявление на отказ от страхования и отмену услуги «Кредитный помощник». А из-за отказа от услуги «Максимум выгоды» стоимостью 166 тысяч рублей ставка по кредиту повысилась до 38%, ежемесячный платёж увеличился на 7 тысяч рублей. Теперь нужно найти ещё свыше 50 тысяч, чтобы закрыть кредит, которым фактически не пользовались.
|
14.01.2026 - 17:53 |
Возможно ли взыскание страховых выплат в максимальном размере одновременно с двух причинивших вред третьему лицу, в случае если вина одного из владельцев автомобиля в причинении вреда отсутствует?
|
14.01.2026 - 17:53 |
Денежные средства, списанные банком на основании исполнительных документов в период действия отсрочки их уплаты для компаний-застройщиков, не могут быть квалифицированы в качестве убытков.
|
|
