Защита прав дольщиков будет усилена

В Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике сообщили о том, что законопроект, усиливающий защиту прав дольщиков, предположительно будет внесён в Государственную Думу к концу года. 
Поправки должны помочь тем, кто незадолго до банкротства застройщика заподозрил, что может быть обманут застройщиком, и решил отказаться от покупки квартиры. В настоящее время дольщики всё ещё продолжают терять деньги. Речь о тех, кто, увидев, что стройка приостановилась, решил расторгнуть договор долевого участия. 
Росреестр регистрирует расторжение договора, но застройщик, даже продав ту же квартиру новому покупателю, часто затягивает возвращение денег. После этого бывший дольщик подаёт в суд, получает исполнительный лист, но оказывается, что застройщик уже банкрот, и исполнение судебного решения невозможно. Как показывает практика, денег у застройщика не бывает никогда. А дом, пусть и с большой просрочкой, часто достраивают. 
Поэтому дольщики, которые предъявляют требование о передаче помещений, всё-таки получают квартиры. Тем временем бывшие дольщики, которые по закону могут предъявить лишь денежные требования, так и не могут вернуть свои деньги. Чтобы уберечь бывших дольщиков от ситуации, когда они остаются «у разбитого корыта», законопроектом предлагается обязать застройщика, когда тот оформляет расторжение договора в Росреестре, предъявлять документ, подтверждающий возврат денег дольщику. Если это не сделано, договор расторгается, но квартира остаётся в залоге у бывшего дольщика до возврата денег. 
Таким образом, изменениями в закон о банкротстве предлагается дать возможность бывшим дольщикам переходить из «денежного» реестра в реестр по передаче помещений, если его квартира не была повторно продана. Также предусматривается, что заявление о расторжении договора дольщик должен будет заверить у нотариуса. В настоящее время в России около 20 тысяч человек, попавших в такую ситуацию, поэтому внесение законопроекта будет адекватной мерой реагирования государства на защиту прав дольщиков. В Росреестр на рассмотрение текст законопроекта пока не поступал, но ведомство приветствует предложения, направленные на защиту прав граждан.

 

Подготовила Марина БИДЕНКО

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

12.12.2024 - 12:20

Получил тяжёлую травму

Государственной инспекцией труда в КБР завершено расследование сокрытого несчастного случая, произошедшего с работником ООО «СПЕЦСТРОЙ-ЮГ» в г. Майском.  

11.12.2024 - 17:39

Возврат денег за платное лечение

Как вернуть из налогов деньги за платное лечение?

11.12.2024 - 17:37

Последствия долгов за ЖКУ

Могут ли управляющие компании взыскать долг за жилищно-коммунальные услуги без обращения за судебным приказом? Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг?

11.12.2024 - 17:36

Прокуратура сообщает

Выезд в ИК-3 Прокурор КБР Николай Хабаров провёл обход ИК-3 УФСИН России по КБР и проверил законность водворения в штрафные помещения. Также состоялся приём спецконтингента по личным вопросам. 

11.12.2024 - 17:35

Что делать при банкротстве застройщика

Куда можно обратиться при банкротстве застройщика?