Вновь открывшиеся обстоятельства

Устанавливая забор, сособственники захватили часть соседней земли. Суд обязал снести ограждение, а через год выяснилось, что границы участков в Едином государственном реестре недвижимости записаны неверно. Сособственники сочли это вновь открывшимися обстоятельствами и попросили пересмотреть решение о сносе забора.
Две судебные инстанции им отказали, посчитав, что исправление ошибки в реестре не относится к таким обстоятельствам. Дело дошло до кассационной судебной инстанции, которая напомнила о сущности пересмотра решения по новым и вновь открывшимся обстоятельствам. Суть этого процессуального инструмента заключается в проверке вынесенных судебных постановлений в связи с открытием новых обстоятельств, которые ставят под сомнение законность и обоснованность принятия этих актов.
Как отметил кассационной суд, решение о сносе забора было основано на том, что фактическая граница между участками не соответствует сведениям в реестре. При вынесении второго решения выяснилось, что была реестровая ошибка, о которой ничего не было известно на момент рассмотрения первого дела. В разъяснении, данном в п. 9 постановления №25 пленума Верховного суда, суд должен рассматривать требования, исходя из фактических обстоятельств, самостоятельно определять перечень вопросов, имеющих значение для спора, и решать, какие именно нормы права необходимо применить в конкретном случае. Согласно ч. 2 ст. 395 ГК РФ судебные решения можно пересмотреть по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. В частности, к последним относится отмена постановления государственного органа, которое послужило основанием для принятия судебного акта. Решением суда установлено наличие реестровой отмены, что предполагает отмену старых сведений в ЕГРН с помощью замены их на новые. То есть это решение отменяет акт государственного органа, таким образом, отказ в пересмотре неправомерен.
Суд подчеркнул, что исправление реестровой ошибки является новым обстоятельством для пересмотра судебного акта. На новом слушании дела исковые требования соседей были удовлетворены.

Зинаида МАЛЬБАХОВА

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

17.04.2024 - 14:26

Полиция сообщает

Ищут лжепродавца колёс 29-летний житель посёлка Кашхатау нашёл в Интернете объявление о продаже комплекта колес. Молодой человек связался с предполагаемым продавцом, перевёл ему стоимость покупки в сумме 29 100 рублей. После этого объявление о продаже было снято, а продавец перестал отвечать на звонки и смс-сообщения.

17.04.2024 - 14:23

Прокуратура сообщает

Без лицензии и с риском для жизни Прокуратура Черекского района проверила соблюдение законодательства в сфере безопасности использования газомоторного топлива на заправочных станциях.

16.04.2024 - 12:51

Без крыши

Когда сделку с жильём могут признать недействительной и как этого избежать? Эксперт по недвижимости Фатима Керимова заметила, что заключить ничтожную или оспоримую сделку на вторичном рынке недвижимости легче, чем кажется.

16.04.2024 - 12:35

Полиция сообщает

Задержаны мошенник, В ОМВД России по Майскому району обратилась 39-летняя местная жительница.  Накануне она нашла в интернете объявление о продаже автомобильных колес.

16.04.2024 - 12:33

Прокуратура сообщает

Проверили условия содержания в следственном изоляторе Прокурор республики Николай Хабаров с работниками отдела по надзору за соблюдением законов при исполнении уголовных наказаний прокуратуры КБР провёл выездную проверку соблюдения уголовно-исполнительного законодательства в СИЗО-1 УФСИН России по КБР.