В Управлении Росреестра по КБР рассказывают, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.
В первую очередь необходимо оформить право на объекты недвижимого имущества в соответствии с требованиями законодательства. Тогда возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. Можно подать в МФЦ либо на портал Госуслуг заявление о том, что сделки с принадлежащим имуществом могут производиться только при личном участии правообладателя. Наличие такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим человеком. Такая запись вносится бесплатно на основании заявления правообладателя. В случае наличия в ЕГРН электронной почты заявителя Росреестр сообщит правообладателю о поступлении пакета документов на регистрацию сделки в отношении его недвижимости. Если собственник имущества ничего не знает о предстоящей сделке, скорее всего, речь может идти о неправомерных действиях в отношении его имущества. В этом случае правообладатель может обратиться в Росреестр, и сделка не состоится.
Для внесения адреса электронной почты правообладателю необходимо обратиться с соответствующим заявлением в любой из офисов МФЦ, либо подать заявление в электронном виде. Кроме того, при использовании сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя» пользователь может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, а также происходящих операциях с объектами недвижимого имущества.
- Регистрация прав на недвижимость необходима не только для того, чтобы стать полноправным её хозяином и беспрепятственно совершать любые сделки, но и позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что обеспечивает защиту его прав. Такое право может быть оспорено исключительно в судебном порядке, - подчёркивает Беслан Соблиров.