Что можно построить на садовом участке

Закон о ведении садоводства и огородничества уточняет, на каких земельных участках можно возводить объекты капитального строительства, а где допускается строительство только хозяйственных построек. Разъяснения по этому вопросу даёт ведущий инженер отдела обработки данных и обеспечения учётных действий Кадастровой палаты по КБР Мадина Динаева.

– Уже первого января 2019 года не будет дачных товариществ, а появятся некоммерческие объединения, которые будут иметь две юридические формы: садоводческие или огороднические товарищества.

Огородный земельный участок предназначен для отдыха людей и (или) выращивания ими сельскохозяйственных культур для собственных нужд, с правом размещения хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая. Хозяйственная постройка не является объектом недвижимости, не подлежит кадастровому учёту и не требует государственной регистрации прав.

Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания сельскохозяйственных культур для собственного потребления. Также на таких земельных участках разрешено возведение садовых домов, жилых домов, гаражей и хозяйственных построек. Существуют предельные параметры разрешённого строительства объектов на садовых земельных участках, которые определены градостроительными регламентами. При этом они должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ.

Под индивидуальным жилищным строительством понимаются отдельно стоящие здания с количеством надземных этажей не более трёх и  высотой не более 20 метров, которые состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях, но не для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Также стоит учесть, что строительство таких объектов на садовых участках допускается в случае, если данные участки включены в территориальные зоны, предусмотренные правилами землепользования и застройки. И в отношении таких зон утверждены градостроительные регламенты, позволяющие осуществлять такое строительство.

Капитальные объекты недвижимости, расположенные на садовых участках, подлежат кадастровому учёту и государственной регистрации прав.

Стоит отметить, что с сентября 2018 года не требуется разрешительная документация для строительства и реконструкции индивидуального жилища, достаточно надлежащим образом уведомить уполномоченный орган о своих намерениях.

Юлия СЛАВИНА
Поделиться:

Читать также:

06.02.2019 - 08:31

Творчество не только развивает, но и помогает войти в жизнь, почувствовать себя в ней уютно, уверенно и счастливо.

23.01.2019 - 08:20

Наша республика чем-то похожа на волшебную шкатулку с множеством потайных отделений. Несмотря на относительно небольшие размеры, в Кабардино-Балкарии есть огромное количество уникальных природных достопримечательностей, многие из которых доступны не только любителям экстрима, но и не слишком подготовленному туристу.

16.01.2019 - 08:39

С 1 января вступил в силу технический регламент «О безопасности упакованной питьевой воды, включая природную минеральную воду».

21.01.2019 - 08:26

В начале января в Кабардино-Балкарии прошёл самый масштабный в стране зимний фестиваль любителей внедорожной езды «Зори Кавказа-2019».

19.12.2018 - 08:29

На торжественном собрании в ГКЗ в пятницу подведены итоги деятельности Кабардино-Балкарской территориальной подсистемы Единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций за 2018 год и поставлены задачи на 2019 год.

08.02.2019 - 08:22

Руководитель Многофункционального центра Кабардино-Балкарской Республики Аслан Афаунов озвучил итоги работы центров госуслуг «Мои Документы» за прошедший год.