С 1 марта в выписках о недвижимости не будут отражаться сведения о её собственнике. Такие ограничения действуют при условии, что выписку заказывают третьи лица. Как получить сведения о собственнике, рассказали эксперты ППК «Роскадастр» по КБР.
В сентябре прошлого года внесены изменения в федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты, признана утратившей силу часть четырнадцатая статьи 30 закона «О банках и банковской деятельности». Отдельные его положения вступят в силу 1 марта 2023 года. Изменения коснутся персональных данных владельцев недвижимости, которые будут предоставляться третьим лицам только с согласия гражданина или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости.
Получить информацию о фамилии, имени, отчестве и дате рождения владельца недвижимости сможет сам собственник, его супруг или супруга, люди, которые владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности, нотариусы и другие лица, указанные в законе от 14 июля 2022 года № ФЗ-266.Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать заявление, разрешающее доступ третьим лицам к данным. Это можно сделать, обратившись лично в офис многофункционального центра, воспользоваться почтовым отправлением или при помощи электронных сервисов Росреестра и портала госуслуг. Направить заявление гражданина может и кредитная организация в рамках взаимодействия с учётно-регистрационным органом. Если собственник недвижимости не дал согласия на обработку персональных данных, то получить сведения о нём третьему лицу не удастся. Это усложняет ситуацию при совершении сделок с недвижимостью в том плане, что покупатель самостоятельно не может запросить информацию на приобретаемый объект. В этом случае можно обратиться к нотариусу или попросить собственника самого предоставить актуальную выписку из ЕГРН. Проверить актуальность выписки из ЕГРН в отношении сведений о правообладателе недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса на официальном сайте Росреестра. Результат такой проверки будет иметь уникальный идентификационный номер, подтверждающий актуальность сведений.