КБР переходит с однокомнатных на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры

Семья, как хранитель традиций, должна быть традиционной. Эта тема в современном мире настолько остро дискутируется, что для сохранения российской идентичности и духовности рабочая группа по внесению поправок в Конституцию предлагает   определение семьи закрепить в основном законе страны. В КБР «современные» варианты семьи даже не обсуждаются: для Кабардино-Балкарии традиционный уклад жизни кажется незыблемой нормой, поэтому голосование по семейным поправкам вряд ли вызовет сложности и полярность мнений. А традиционную духовность семейных отношений подтверждает ряд экономических показателей, предоставленных Россельхозбанком в КБР.
В республике сильны семейные традиции. Это проявляется и в том, как люди приобретают жильё. 
Семья остаётся главным покупателем квартир на рынке ипотечного кредитования. В целом в регионе размер ипотечного кредита вырос на 18,8% за год, причём однокомнатные квартиры перестали быть самым популярным вариантом, уступив двухкомнатным и трёхкомнатным. Такие данные получили аналитики Кабардино-Балкарского филиала Россельхозбанка, изучив собственную статистику ипотечного кредитования за два года.
Крепкие семейные традиции 
В отличие от ряда других регионов в Кабардино-Балкарии практически отсутствует тренд снижения доли семей среди заёмщиков. Так, в 2019 году 77% всех квартир в республике было куплено именно семьями. Годом ранее этот показатель составлял 80%. Доля неженатых мужчин, которые приобрели квартиры, увеличилась на 1% и достигла 13%, доля незамужних женщин, ставших собственницами жилья, прибавила 2% – до 10%.
При этом неизменным остался средний возраст заёмщиков – 32,5 года.
Смена жилищных приоритетов
Средний размер ипотечного кредита, который в 2018 году составлял 1,6 млн рублей, вырос за год на 18,8% и в 2019 году достиг 1,9 млн рублей.
Это изменение, очевидно, связано с серьёзной сменой жилищных приоритетов за год.
В 2018 году подавляющее большинство проданных квартир относилось к категории однокомнатных (45,2%) и двухкомнатных (41,9%). Оставшиеся 12,9% пришлись на трёхкомнатные. 
В 2019 году ситуация резко изменилась. На первое место вырвались «двушки» с долей 53,7% – на них приходилась каждая вторая покупка. На второе место по популярности вышли «трёшки», доля которых достигла 29,9%. «Однушки», напротив, отметились самым сильным падением в доле проданных квартир – до 13,4%. На четвёртом месте остались многокомнатные квартиры со скромной долей 3%.
Когда новоселье?
Анализ активности клиентов в 2019 году показал, что чаще всего в Кабардино-Балкарии ипотеку брали в декабре: на этот месяц пришлось 17,9% сделок за все 12 месяцев.
– По нашей оценке, курс на более просторные квартиры во многом объясним программой господдержки для семей с детьми. Семьи, в которых за период с 1 января 2018 года родился второй и последующий ребёнок, могут оформить или рефинансировать выданный ранее ипотечный кредит по льготной ставке 4,7% годовых. Декабрь стал наиболее «ипотечным» месяцем не случайно, ведь ставки достигли минимальных значений. В целом за год жители республики совершили вдвое больше ипотечных сделок по городскому жилью, – прокомментировал тренды директор Кабардино-Балкарского регионального филиала Россельхозбанка Алим Сокуров.

Олег ХАШУКАЕВ

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

12.10.2026 - 18:39

По имени Любовь

Месячник пожилого человека Любовь Канатовна Занибекова в свои 87 лет не перестаёт восхищать домочадцев и односельчан оптимизмом, бодростью и большим чувством юмора. За это её любят, уважают и ценят.

12.10.2026 - 16:15

День, когда Нальчик встретил беду

13 октября для нашей республики – особая и печальная дата. Это день, когда Нальчик встретил беду, и день памяти тех, кто встал на его защиту. В этот день 21 год назад столица Кабардино-Балкарии пережила страшное испытание.

12.10.2026 - 16:03

Почтили память курсантов

В Чегемском ущелье на торжественной церемонии почтили память курсантов Орджоникидзевского военного училища НКВД СССР, которые проявили героизм в годы Великой Отечественной войны, отстояв стратегически важные перевалы в 1942 году.

11.10.2026 - 10:01

Ислам Тхакахов: Велосипед давно уже изобретён

Среди предпринимателей в сельскохозяйственном секторе Урванского района Ислам Тхакахов –  один из лучших по объёму и качеству производимой продукции и по отношению к делу. По его словам, у него один недостаток – никогда никому не давал интервью. Но наконец-то это случилось.

11.10.2026 - 09:00

Сергей Голубничий: Реализуем проекты по развитию элитного семеноводства

Общая площадь территории Прохладненского района составляет 134,2 тыс. гектаров, из них земли сельскохозяйственного назначения – 118,7 тыс. гектаров. Именно в этом районе сосредоточена треть пашни рес-публики. Поэтому одним из приоритетов социально-экономической политики района является развитие агропромышленного комплекса.