КБР переходит с однокомнатных на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры

Семья, как хранитель традиций, должна быть традиционной. Эта тема в современном мире настолько остро дискутируется, что для сохранения российской идентичности и духовности рабочая группа по внесению поправок в Конституцию предлагает   определение семьи закрепить в основном законе страны. В КБР «современные» варианты семьи даже не обсуждаются: для Кабардино-Балкарии традиционный уклад жизни кажется незыблемой нормой, поэтому голосование по семейным поправкам вряд ли вызовет сложности и полярность мнений. А традиционную духовность семейных отношений подтверждает ряд экономических показателей, предоставленных Россельхозбанком в КБР.
В республике сильны семейные традиции. Это проявляется и в том, как люди приобретают жильё. 
Семья остаётся главным покупателем квартир на рынке ипотечного кредитования. В целом в регионе размер ипотечного кредита вырос на 18,8% за год, причём однокомнатные квартиры перестали быть самым популярным вариантом, уступив двухкомнатным и трёхкомнатным. Такие данные получили аналитики Кабардино-Балкарского филиала Россельхозбанка, изучив собственную статистику ипотечного кредитования за два года.
Крепкие семейные традиции 
В отличие от ряда других регионов в Кабардино-Балкарии практически отсутствует тренд снижения доли семей среди заёмщиков. Так, в 2019 году 77% всех квартир в республике было куплено именно семьями. Годом ранее этот показатель составлял 80%. Доля неженатых мужчин, которые приобрели квартиры, увеличилась на 1% и достигла 13%, доля незамужних женщин, ставших собственницами жилья, прибавила 2% – до 10%.
При этом неизменным остался средний возраст заёмщиков – 32,5 года.
Смена жилищных приоритетов
Средний размер ипотечного кредита, который в 2018 году составлял 1,6 млн рублей, вырос за год на 18,8% и в 2019 году достиг 1,9 млн рублей.
Это изменение, очевидно, связано с серьёзной сменой жилищных приоритетов за год.
В 2018 году подавляющее большинство проданных квартир относилось к категории однокомнатных (45,2%) и двухкомнатных (41,9%). Оставшиеся 12,9% пришлись на трёхкомнатные. 
В 2019 году ситуация резко изменилась. На первое место вырвались «двушки» с долей 53,7% – на них приходилась каждая вторая покупка. На второе место по популярности вышли «трёшки», доля которых достигла 29,9%. «Однушки», напротив, отметились самым сильным падением в доле проданных квартир – до 13,4%. На четвёртом месте остались многокомнатные квартиры со скромной долей 3%.
Когда новоселье?
Анализ активности клиентов в 2019 году показал, что чаще всего в Кабардино-Балкарии ипотеку брали в декабре: на этот месяц пришлось 17,9% сделок за все 12 месяцев.
– По нашей оценке, курс на более просторные квартиры во многом объясним программой господдержки для семей с детьми. Семьи, в которых за период с 1 января 2018 года родился второй и последующий ребёнок, могут оформить или рефинансировать выданный ранее ипотечный кредит по льготной ставке 4,7% годовых. Декабрь стал наиболее «ипотечным» месяцем не случайно, ведь ставки достигли минимальных значений. В целом за год жители республики совершили вдвое больше ипотечных сделок по городскому жилью, – прокомментировал тренды директор Кабардино-Балкарского регионального филиала Россельхозбанка Алим Сокуров.

Олег ХАШУКАЕВ

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

11.12.2025 - 15:42

Вести из Баксанского района

Профилактика сегодня – здоровье завтра Масштабная акция «Профилактика сегодня – здоровье завтра. Важность вакцинации и диспансеризации» прошла в Баксанском районе по поручению Главы КБР Казбека Кокова. Организаторами мероприятия выступило Министерство здравоохранения Кабардино-Балкарии.

11.12.2025 - 15:34

Символ поддержки

В рамках патриотической акции «Спасибо Героям» судебные приставы КБР и ученики нальчикской школы № 28 написали трогательные письма солдатам, находящимся на передовой. 

11.12.2025 - 15:28

Размер доплаты индивидуальный

В Кабардино-Балкарии продолжается поддержка неработающих пенсионеров, чей общий доход ниже регионального прожиточного минимума. 

11.12.2025 - 15:26

Первые добровольцы подразделения «Эльбрус» отправились на СВО

В республиканском военкомате прошла первая отправка вступивших в добровольческое подразделение «Эльбрус».  Пожелать доброго пути и поддержать наших бойцов пришли заместитель Председателя Правительства КБР Залим Кашироков, военный комиссар КБР Дмитрий Пахомов, представители ведомств, родные и близкие добровольцев.

11.12.2025 - 13:18

УФСИН сообщает

«Zа наших героев» Под таким названием состоялся конкурс рисунков среди детей сотрудников подведомственных учреждений, посвящённый участникам спецоперации. Он прошёл по инициативе начальника Управления Федеральной службы исполнения наказаний по КБР Александра Демидова.