По одному адресу неизвестно с кем

«Как собственник нежилого помещения может выписать со своего адреса организацию, которая там зарегистрирована, но не находится, если договор аренды с ней не заключался? Возможно, было разрешение собственника помещения, но никаких документов или копий об этом не сохранилось. 

Евгения Ж., г. Майский».

Юрисконсульт Надежда Назарова отмечает, что законодательство разграничивает понятия «местонахождение» и «адрес юридического лица».
– В соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ местонахождение юридического лица на территории РФ определяется местом его государственной регистрации путём указания наименования населённого пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица, – говорит юрисконсульт, – осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае его отсутствия – иного органа или лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа. Местонахождение юридического лица должно быть обязательно указано в его учредительных документах и в едином государственном реестре юридических лиц (ст. 54 ГК РФ). Что касается адреса предприятия, то он представляет собой почтовый адрес, по которому с ним осуществляется связь (пп. «в» п. 1 ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».)
Назарова отмечает, что юридическое лицо несёт риск последствий неполучения юридически значимой информации, так как сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными. 
Из приведённых норм, замечает Назарова, следует, что фактическое отсутствие юридического лица по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, равно как и отсутствие там его органов или представителей, не является основанием для исключения этого адреса и сведений о данном предприятии из государственной базы данных.
Вместе с тем, отмечает юрисконсульт, следует помнить, что судебная практика признаёт использование адреса конкретного объекта недвижимости без соответствующих к тому оснований нарушением прав собственника или иного законного владельца данного объекта, не связанным с лишением владения. Это значит, говорит Назарова, что собственник или иной владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением с требованием о прекращении использования его здания для связи с указавшим данный адрес юридическим лицом. В случае удовлетворении требования в решении суда указывается на обязанность принять необходимые меры к внесению изменений в единый государственный реестр юридических лиц, касающихся адреса. Непринятие соответствующих мер влечёт наступление последствий, связанных с неисполнением судебных решений, например, штраф (ст. 332 АПК РФ).
Надежда Назарова отмечает, что собственник недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о том, что он не разрешает регистрировать юридическое лицо по своему адресу, что позволит ему предотвратить любые попытки данного рода, так как тогда регистрирующий орган в лице Федеральной налоговой службы должен будет отказать в регистрации такого юридического лица или внесении изменений в сведения о его адресе.

Зинаида МАЛЬБАХОВА

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

03.10.2024 - 17:39

Преступный замысел не удался

Преступный умысел гражданина России пресекли сотрудники Пограничного управления ФСБ России по Кабардино-Балкарии во взаимодействии с коллегами из управлений ФСБ России по Ставропольскому краю и Иркутской области. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

03.10.2024 - 15:47

Полиция сообщает

Выявлено около семисот нарушений За шесть дней профилактического мероприятия «Пешеход. Пешеходный переход» сотрудники дорожно-патрульной службы выявили 645 нарушений правил дорожного движения

02.10.2024 - 15:49

Прокуратура сообщает

Сроки госконтракта произвольно не продлеваются Арбитражный суд Северо-Кавказского округа удовлетворил кассационное представление прокуратуры республики на судебные акты первой и апелляционной инстанций, которым отказано в удовлетворении требований прокуратуры к государственному казённому учреждению Кабардино-Балкарской Республики «Управление капитального строительства» и коммерческой организации о признании недействительными положений дополнительного соглашения в части продления сроков государственного контракта на строительство спорткомплекса для занятий современным пятиборьем в Нальчике.

02.10.2024 - 12:59

Полиция сообщает

Оформил кредит от имени знакомого Сотрудники Управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по КБР во взаимодействии с региональным УФСБ России в результате проведённых оперативно-разыскных мероприятий выявили многомиллионное мошенничество, совершённое 60-летним неработающим жителем города Нальчика.

01.10.2024 - 16:25

Добросовестный покупатель

Что значит быть добросовестным покупателем при покупке недвижимости и как доказать этот статус?