Переход общежития в частную собственность не является основанием для выселения жильцов. На это требование закона указал Верховный суд РФ, рассмотрев дело индивидуального предпринимателя Полины Д. Она пыталась выселить Галину и Виктора Ш. (мать и сына) из комнаты в общежитии, которое ранее принадлежало заводу. Мать с сыном подали встречный иск к новому собственнику дома о сохранении права проживания в комнате, полученной женщиной как работником этого предприятия. Семья состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении, другого жилья нет.
Суд первой инстанции и апелляция пришли к выводу, что правовых оснований для сохранения за матерью с сыном права пользования комнатой в общежитии нет. Их нежелание выселяться нарушает права нового собственника здания. Кроме того, прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации отменила эти решения, указав: статьёй 675 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечёт расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключённого договора. Мать с сыном были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях до перехода к индивидуальному предпринимателю права собственности на здание общежития. Приобретая его в собственность, индивидуальный предприниматель знала о живущих и зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях этого дома. При таких обстоятельствах, отмечал ВС РФ, вывод суда об отсутствии правовых оснований для сохранения за Полиной и Виктором Ш.  права пользования комнатой в общежитии нельзя признать обоснованным.
На новом слушании данного дела встречный иск жильцов был удовлетворён.