|
Как правильно подготовиться к сделке с недвижимостью
15 февраля, 2023 - 15:37
За что арестовывают недвижимость и как не купить объект-арестант, рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по КБР.
Об обременении в виде ареста, как правило, граждане узнают уже в процессе сделки. Продать, подарить или сдать в аренду арестованную недвижимость нельзя. Передать в качестве вклада в уставный капитал тоже не получится: арест запрещает юридические действия с недвижимостью. Снятие обременения потребует дополнительных расходов и затянет время проведения сделки.
Арестовать имущество или вынести запрет на совершение сделок с ним могут суды, судебные приставы, таможенные, налоговые или следственные органы. Основание такого решения – долги собственника или судебные разбирательства. К примеру, причиной может быть долг перед кредитной организацией или ЖКХ, неуплата налогов и штрафов, имущественные споры между родственниками, раздел имущества супругов и т.д.
Узнать о наличии ограничений на объект недвижимости можно на сайте Росреестра (сервис «справочная информация по объектам недвижимости online») или получить консультацию в офисе филиала ППК «Роскадастр» по КБР. Если требуется документальное подтверждение ограничения, запросите выписку из государственного реестра недвижимости в многофункциональном центре или на официальных сайтах Росреестра или ППК «Роскадастр».
– К сделке с недвижимостью должен подготовиться не только покупатель, но и продавец, – подчеркнула начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Светлана Марзалиева. – Наличие предложения на рынке недвижимости позволяет покупателю выбирать. А препятствие при проведении учётно-регистрационных действий вызывает сомнения и отказ от сделки. Поэтому готовность документов продавца к проведению сделки очень важна.
Для успеха предстоящей сделки заранее сформируйте пакет документов. Это исключит различные поводы затянуть её. Например, на этом этапе выявляются технические ошибки, которые можно заранее устранить. В прошлом году в рамках консультаций было выявлено более двухсот технических ошибок. Эксперты помогли гражданам исправить недочёты и сформировать пакет документов. Также обратившимся за консультацией помогли разобраться в выписках о недвижимости, подготовить проект договора купли-продажи. Как правило, граждане, получившие консультации, возвращаются для подачи документов на государственную регистрацию перехода права при совершении сделки.
С порядком и условиями проведения консультации можно ознакомиться на сайте ППК «Роскадастр» или получить справку по телефону в Нальчике: 93-00-17.
Подготовила Марина БИДЕНКО
03.05.2024 - 14:45 |
В Приэльбрусье за нарушение правил пограничного режима оштрафованы скитуристы из Хабаровска и Чебоксар – об этом сообщает пресс-служба Пограничного управления ФСБ России по Кабардино-Балкарии. |
03.05.2024 - 12:27 |
В середине тридцатых годов прошлого столетия Нальчик представлял собой быстро разрастающийся город. Прошло всего пятнадцать лет с момента преобразования его из слободы, а столицу Кабардино-Балкарии было уже не узнать.
|
03.05.2024 - 12:25 |
Сотрудниками Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД по КБР проводится ежедневная работа, направленная на профилактику дорожно-транспортных происшествий.
|
02.05.2024 - 16:27 |
Общественники посетили исправительную колонию № 1
Члены общественной наблюдательной комиссии КБР, помощник председателя регионального Духовного управления мусульман, советник уполномоченного по правам человека в республике, а также сотрудники группы по соблюдению прав человека в УИС и психологической службы УФСИН России по КБР побывали в исправительной колонии №1.
|
02.05.2024 - 14:47 |
Представители общественной организации «Совет женщин г.о. Нальчик» по приглашению администрации исправительной колонии №4 УФСИН России по КБР посетили это учреждение, расположенное в с. Советском Прохладненского района, приняли участие в традиционном весеннем мероприятии и передали заключённым приобретённые на собственные средства настольные игры (шахматы, шашки, домино) и сладкие угощения.
|
|