Как прописаться в садовом доме?

В рамках проведённой Федеральной кадастровой палатой «горячей линии» по вопросам дачного законодательства около 19 процентов поступивших вопросов касались применения закона «О садоводстве и огородничестве» на практике. В частности, как прописаться в садовом доме и перевести его в статус жилого.
1 января вступил в силу федеральный закон, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статус садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного. Только в жилом доме можно прописаться.
– Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости с назначением «жилое», то с начала этого года он признаётся жилым домом. Если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, – отметила зам. главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семёнова.
Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой, иметь почтовый адрес, соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Высота дома не должна превышать 20 метров, надземных этажей может быть не более трёх, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключён к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – газоснабжения. Если в населённом пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 метра. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры плюс 18 градусов в любое время года.
Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого он расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – их согласие, удостоверенное нотариально. В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности для постоянного проживания.
На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

По материалам пресс-службы Кадастровой палаты подготовила Юлия СЛАВИНА

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

28.09.2022 - 18:02

Дайджест за неделю. Новости из Лескенского района

Яблоки нового урожая

В садоводческих хозяйствах Лескенского района полным ходом идёт сбор яблок. Урожай собирают как в традиционных садах, так и в садах интенсивного типа, общая площадь которых составляет 3150 гектаров, а также на 250 гектарах садов суперинтенсивного типа.

28.09.2022 - 17:40

Поблагодарил руководство и личный состав института

В актовом зале Северо-Кавказского института повышения квалификации (филиал) Краснодарского университета МВД России прошла встреча министра внутренних дел по Республике Ингушетия генерал-лейтенанта полиции Михаила Коробкина с профессорско-преподавательским составом, сотрудниками и слушателями вуза.

28.09.2022 - 17:38

Вятская лошадь

Среди множества существующих пород особое внимание привлекают лошади, выведенные в нашей стране, наделённые отличной выносливостью и добрым нравом. К таким относится вятская лошадь, которую используют в разных сферах: от спортивных состязаний до сельского хозяйства.

28.09.2022 - 17:36

Легенды из прошлого

«Географические названия любого района – зеркало, в котором отражены природа, история, язык, культура и хозяйственная деятельность того населения, которое проживало здесь и продолжает жить в настоящее время, поэтому составление словаря карачаево-балкарских названий жизненно необходимо».

27.09.2022 - 17:50

В память о жертвах теракта

В Нальчике состоялся траурный митинг в память погибших в городе Ижевске. Организатором траурного митинга стало Министерство по делам молодёжи республики. В мероприятии приняли участие ученики средних школ, активисты, лидеры общественных организаций, неравнодушные горожане, а также студенты Кабардино-Балкарского государственного университета им.