Как прописаться в садовом доме?

В рамках проведённой Федеральной кадастровой палатой «горячей линии» по вопросам дачного законодательства около 19 процентов поступивших вопросов касались применения закона «О садоводстве и огородничестве» на практике. В частности, как прописаться в садовом доме и перевести его в статус жилого.
1 января вступил в силу федеральный закон, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статус садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного. Только в жилом доме можно прописаться.
– Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости с назначением «жилое», то с начала этого года он признаётся жилым домом. Если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, – отметила зам. главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семёнова.
Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой, иметь почтовый адрес, соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Высота дома не должна превышать 20 метров, надземных этажей может быть не более трёх, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключён к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – газоснабжения. Если в населённом пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 метра. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры плюс 18 градусов в любое время года.
Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого он расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – их согласие, удостоверенное нотариально. В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности для постоянного проживания.
На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

По материалам пресс-службы Кадастровой палаты подготовила Юлия СЛАВИНА
Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

20.11.2019 - 08:24

Кабардино-Балкария присоединится к всероссийской акции «День правовой помощи детям»

20 ноября в рамках Всероссийского дня правовой помощи детям во всех районах Кабардино-Балкарии будут организованы пункты бесплатной юридической помощи по вопросам прав детей, опеки, попечительства и детско-родительских отношений.

20.11.2019 - 08:23

Росреестр не сдаёт позиции

В соответствии с докладом, опубликованным Всемирным банком 24 октября 2019 года, Российская Федерация сохранила свои позиции, заняв 12 место по направлению «Регистрация собственности», которое находится в сфере компетенций Росреестра.

20.11.2019 - 08:22

Нет ненависти и вражде

В администрации Эльбрусского района для предупреждения и пресечения экстремистской деятельности, а также формирования нетерпимости к экстремистской идеологии сотрудниками отдела МВД России по Эльбрусскому району проведён «круглый стол».

20.11.2019 - 08:21

Патриотизм в моём сердце

В майском историко-краеведческом музее прошёл «круглый стол» «Патриотизм в моём сердце», сообщили в пресс-службе МВД по КБР.

20.11.2019 - 08:18

Проявил себя компетентным руководителем

Участником разгрома немецко-фашистских захватчиков во время Великой Отечественной войны, а впоследствии одним из руководителей органов внутренних дел Кабардино-Балкарии являлся полковник внутренней службы в отставке Хажпаго Магометмурзович Вологиров.