Уценили

В зависимости от того, какова кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, зависит и величина налога на него.
Поэтому если владельцы не собираются продавать свои предприятия, завышенная цена идёт против их законных интересов. Фирмам остаётся прибегать к судебной защите, чтобы добиться адекватной оценки стоимости своих владений. С подобным иском в Верховный суд КБР обратилось общество с ограниченной ответственностью «Звезда Долинска», которое просило пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости их заведения. Согласно оценке Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ресторан стоит 13 миллионов рублей, тогда как его рыночная стоимость определена квалифицированным оценщиком «Диалог Центр» в 8 миллионов. Это обстоятельство нарушает права и законные интересы плательщика налога на имущество, поэтому они просили установить кадастровую стоимость равной рыночной цене.
Исследовав все представленные материалы административного дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд отметил, что в соответствии с частью 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе оспаривать результаты определения кадастровой стоимости, включая решения комиссии по рассмотрению споров о результатах стоимости, а также выходить в суд с административным исковым заявлением в случае, если затронуты их права.
Отметив, что предприятие «Звезда Долинска» предварительно обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по КБР, но заявление было отклонено, суд констатировал: это обстоятельство позволяет юридическому лицу прибегнуть к судебной защите.
В то же время в мотивировочной части судебного решения отмечалось, что правовые основы оценочной деятельности, к числу которой относится и профессиональная деятельность её субъектов, предполагает принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих этой процедуре, отбор исполнителя работ и ещё ряд условий.
Суд ссылался на статью 24.18 федерального закона об оценке, в которой сказано, что основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений о недвижимости, использованных для определения его цены. Среди прочих требований регламента оценочного действия установление рыночной стоимости на момент определения кадастровой. Дав подробную оценку действиям экспертов спорящих сторон, Верховный суд КБР удовлетворил административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью ресторана «Звезда Долинска», установив его кадастровую стоимость в девять миллионов рублей.

Зинаида МАЛЬБАХОВА

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

28.09.2022 - 18:02

Дайджест за неделю. Новости из Лескенского района

Яблоки нового урожая

В садоводческих хозяйствах Лескенского района полным ходом идёт сбор яблок. Урожай собирают как в традиционных садах, так и в садах интенсивного типа, общая площадь которых составляет 3150 гектаров, а также на 250 гектарах садов суперинтенсивного типа.

28.09.2022 - 17:40

Поблагодарил руководство и личный состав института

В актовом зале Северо-Кавказского института повышения квалификации (филиал) Краснодарского университета МВД России прошла встреча министра внутренних дел по Республике Ингушетия генерал-лейтенанта полиции Михаила Коробкина с профессорско-преподавательским составом, сотрудниками и слушателями вуза.

28.09.2022 - 17:38

Вятская лошадь

Среди множества существующих пород особое внимание привлекают лошади, выведенные в нашей стране, наделённые отличной выносливостью и добрым нравом. К таким относится вятская лошадь, которую используют в разных сферах: от спортивных состязаний до сельского хозяйства.

28.09.2022 - 17:36

Легенды из прошлого

«Географические названия любого района – зеркало, в котором отражены природа, история, язык, культура и хозяйственная деятельность того населения, которое проживало здесь и продолжает жить в настоящее время, поэтому составление словаря карачаево-балкарских названий жизненно необходимо».

27.09.2022 - 17:50

В память о жертвах теракта

В Нальчике состоялся траурный митинг в память погибших в городе Ижевске. Организатором траурного митинга стало Министерство по делам молодёжи республики. В мероприятии приняли участие ученики средних школ, активисты, лидеры общественных организаций, неравнодушные горожане, а также студенты Кабардино-Балкарского государственного университета им.