Без торгов

Как выкупить землю, находящуюся под принадлежащей нам мастерской?
Старший помощник прокурора КБР по правовому обеспечению Жанна Соттаева отметила, что существуют особенности предоставления земельного участка собственникам расположенных на них зданий и сооружений. В соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ торги не нужны: исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 
Постановлением президиума Высшего арбитражного суда РФ сформулирована правовая позиция, согласно которой условием приобретения права на земельный участок, необходимый для эксплуатации находящихся на нём объектов недвижимости, является наличие доказательств, подтверждающих указанную заявителем площадь участка. Заявитель при обращении в уполномоченный орган обязан обосновать необходимость использования площади, занятой зданием, строением, сооружением. В соответствии с правовым подходом, нашедшим отражение в определении Верховного суда Российской Федерации, площадь подлежащего предоставлению земельного участка определяется, исходя из функционального использования, исключительно для эксплуатации расположенных на нём объектов и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества.
Доказывать необходимость размера должен заявитель.
Таким образом, отмечает старший помощник прокурора КБР по правовому обеспечению, при приватизации находящихся в публичной собственности земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений определение границ и площади участка должно производиться, исходя из необходимости обеспечить функциональное использование здания или сооружения. Размер земельного участка, предоставленного для строительства объектов недвижимости, может не совпадать с размером земельного участка, необходимого для эксплуатации этих объектов, поскольку эти цели различны. 
 

 

Ляна КЕШ

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

27.03.2024 - 17:53

В Нальчике за сутки зарегистрирован два факта дистанционного мошенничества

23 марта в УМВД РФ г. Нальчика обратились два местных жителя, лишившиеся сбережений. 34-летняя нальчанка, «спасая» свои деньги от мошенников и следуя указаниям якобы сотрудников правоохранительных органов и банка, 34 транзакциями перевела через банкоматы 4 230 000 рублей на «безопасные счета».

27.03.2024 - 12:24

Прокуратура сообщает

Заставили выплатить зарплату Прокуратура Нальчика проверила соблюдение требований трудового законодательства. Проверкой установлено, что МУП «Нальчикский водоканал» имело задолженность по заработной плате перед 664 работниками за январь 2024 г. в сумме свыше 19,4 миллиона рублей. 

27.03.2024 - 12:17

Любитель сладкого попал под суд

Следственным отделом ОМВД России по Зольскому району окончено расследование уголовного дела ранее судимого 43-летнего жителя селения Урух. Он обвиняется в хищении более чем 1 600 000 рублей путём обмана.

25.03.2024 - 17:18

Полиция сообщает

Сотрудники уголовного розыска предотвратили перевод 800 тысяч рублей мошенникам В УМВД России по г.о. Нальчик обратился житель Чегемского района, который сообщил, что несколько часов назад его жена выехала в банк и в настоящее время она не отвечает на звонки.

25.03.2024 - 17:06

Пресечён факт проноса наркотиков в лечебное учреждение

В дежурную часть УМВД РФ «Нальчик» позвонили работники одного из лечебных учреждений, которые сообщили о криминальной находке в продуктовой передаче пациенту.