Часть квартиры в подарок

Как подарить долю в квартире, разъясняют заместитель начальника Урванского межмуниципального отдела Управления Росреестра по КБР Расул Мокаев и нотариус Нальчикского нотариального округа Фатима Эльбердова.
– Подарить долю в недвижимости значит безвозмездно передать права на неё другому лицу, – говорит Р. Мокаев. – Дарение недвижимости – это такая же сделка, как и продажа, и требует заключения договора, сторонами которого являются даритель (владелец недвижимости) и одаряемый (человек, который принимает недвижимость в дар). Квартира может принадлежать на праве общей долевой собственности нескольким лицам или супругам на праве совместной собственности. Участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать, подарить, завещать, передать в залог свою долю или распорядиться ею каким-то другим образом в рамках действия норм российского законодательства.
Если говорить о дарении, то в данном случае для оформления сделки не требуется согласие других участников долевой собственности в силу безвозмездного характера договора. Необходимо обратить внимание на то, что с 1 сентября 2022 г. вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения.
На вопрос, нужен ли нотариус для дарения доли, отвечает Фатима Эльбердова:
– Если квартира принадлежит нескольким собственникам по праву общей долевой собственности, и кто-то один из них или двое решили подарить свои доли, такой договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. После удостоверения договора дарения нотариус направит в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и все необходимые документы, если стороны сделки не возражают против этого. Исключение составляет случай, когда в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя представителем по доверенности. В случае если у квартиры один собственник, решивший подарить часть (долю) квартиры другому лицу или все участники долевой собственности дарят свои доли по одной сделке, оформление договора возможно в простой письменной форме без участия нотариуса.
Заявление о регистрации и документы к нему можно подать в Росреестр самостоятельно, обратившись лично в ближайший офис многофункционального центра «Мои документы» или онлайн через «личный кабинет» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/. Подтверждением государственной регистрации перехода права собственности послужит выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Подготовила Марина БИДЕНКО

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

27.09.2023 - 17:13

Прокуратура сообщает

Обязали вернуть имущество Прокуратура республики обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительным договора аренды муниципального имущества и применении последствий недействительности ничтожной сделки. 

26.09.2023 - 19:04

С момента полного внесения паевого взноса

Лица, полностью внёсшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на него в полном объёме.

26.09.2023 - 18:53

Полиция сообщает

В Чегемском районе задержан подозреваемый в сбыте наркотиков В ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков МВД по КБР на территории садоводческого товарищества в Чегемском районе задержали ранее неоднократно судимого 21-летнего жителя г. Прохладного.

26.09.2023 - 18:03

Прокуратура сообщает

Имущество помощника мирового судьи Прокуратура республики предъявила исковое заявление в Нальчикский городской суд в интересах РФ к помощнику мирового судьи одного из судебных участков республики и её супругу об обращении в доход государства  имущества общей стоимостью более 25 миллионов рублей, в отношении которого не представлены сведения о приобретении его на законные доходы.

26.09.2023 - 17:43

Прокуратура сообщает

Новые правила хранения архивных документов Росархив утвердил новые правила хранения, комплектования, учёта и использования архивных документов в организациях, в том числе по личному составу. Они начали действовать с 17 сентября