|
Успех сделки зависит от подготовленных документов
16 декабря, 2022 - 14:03
При совершении любых действий с недвижимостью - покупкой, продажей, сдачей в аренду или заключении дарственных соглашений - понадобятся различные справки и документы. В Кадастровой палате Кабардино-Балкарской Республики рассказали, как собственнику подготовиться к сделке по продаже недвижимости.
Успешное проведение сделки с недвижимостью напрямую зависит от подготовленных документов. Поэтому важно проверить документы и подготовить качественный кейс для сделки.
- Если гражданин принял решение совершить сделку с недвижимостью, ему следует проверить имеющиеся документы на отсутствие в них разночтений со сведениями государственного реестра. Своевременное выявление несоответствий очень важно для успеха будущей сделки, ведь их можно устранить заранее, - утверждает юрисконсульт Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике Ирина Карданова.
Общедоступную информацию об объекте недвижимости можно проверить онлайн на сайте Росреестра, но для более детального сравнения понадобится выписка об объекте недвижимости. Если вместо выписки из госреестра вы получили уведомление об отказе в предоставлении сведений, значит, объект не стоит на кадастровом учёте. Его необходимо поставить и зарегистрировать право собственности. А вот если в полученной выписке отсутствуют сведения о правообладателе, значит, они отсутствуют и в государственном реестре, следовательно, необходимо зарегистрировать право собственности.
В случае выявления ошибки в данных, её следует исправить. Для этого нужно обратиться в учётно-регистрационный орган с заявлением об исправлении технической ошибки и приложить к нему документ, подтверждающий наличие такой ошибки. К примеру, выявлена опечатка в имени или фамилии собственника, значит, к заявлению необходимо приложить копию паспорта. Обратиться за исправлением технической ошибки можно в офис многофункционального центра, на сайт Росреестра или портал государственных услуг.
Стоит отметить, что процедура исправления технической ошибки занимает всего три рабочих дня, не предусматривает уплаты государственной пошлины, а с заявлением об исправлении технической ошибки может обратиться любое заинтересованное лицо. Для предстоящей сделки гражданину понадобится документ, на основании которого он является собственником недвижимости. К примеру, это может быть договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор мены, справка о выплате пая, свидетельство о наследовании, договор приватизации помещения, судебное решение и т.д. Это очень важный документ, поэтому его наличие у собственника недвижимости обязательно. Если правоустанавливающий документ утерян, его копию можно получить из архива Кадастровой палаты.
Для совершения сделки могут потребоваться и другие документы, это зависит от участников сделки, их возраста и дееспособности. К примеру, если отчуждается имущество супругов, в пакет документов, помимо договора купли-продажи, акта передачи и правоустанавливающего документа, потребуется согласие супругов или брачный договор.
Если гражданин сомневается или не может самостоятельно проверить документы, он может обратиться в Кадастровую палату по Кабардино-Балкарской Республике. Наши специалисты помогут разобраться в документах и дадут рекомендации по составу пакета документов перед совершением сделки.
Условия и порядок консультирования граждан можно узнать по телефону в городе Нальчике 93-00-17.
Подготовила Марина БИДЕНКО
19.08.2024 - 18:41 |
Как сообщала «КБП», с 3 августа продолжались поиски мальчика, который во время прогулки по берегу с отцом упал в реку Терек. |
19.08.2024 - 18:18 |
Как повысить эффективность использования потенциала отгонных пастбищ обсудили в Общественной палате КБР совместно с общественным советом при региональном Министерстве сельского хозяйства. |
19.08.2024 - 18:17 |
Призвали водителей соблюдать ПДД
Сотрудники Госавтоинспекции вместе с членом общественного совета при межмуниципальном отделе МВД России «Прохладненский» Людмилой Ящевской и представителями духовенства Камалом Исламовым и Исраилом Искадраровым провели профилактические беседы с водителями. Полицейские обратили внимание водителей на безопасную перевозку детей-пассажиров, отметив, что детские удерживающие устройства надо подбирать по весу и возрасту ребёнка.
|
19.08.2024 - 17:06 |
Сегодня Всемирный день фотографии. 185 лет назад – 19 августа 1839 года француз Луи Дагер на заседании Академии наук в Париже представил общественности первый официально признанный фотоснимок, а французское правительство широко разрекламировало изобретение, назвав его «подарком миру». Это событие стало отправной точкой в развитии фотографии как искусства и средства передачи информации.
|
19.08.2024 - 17:05 |
Одержали победу
Сборная команда Управления Росгвардии по КБР завоевала первое место на чемпионате Северо-Кавказского ордена Жукова округа войск национальной гвардии РФ по мини-футболу.
|
|