Онлайн-площадка, на которой собрана информация обо всех объектах недвижимости России, называется Публичная кадастровая карта Российской Федерации (ПКК). Недавно появилась её пятая, обновлённая версия.
Используя цифровые технологии, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) создала онлайн-сервис, облегчивший получение сведений об участках и зданиях. Первая кадастровая карта появилась в 2010 году. С тех пор она совершенствовалась. Любой из нас может найти информацию о нужном ему доме, квартире или каком-нибудь другом объекте, если он имеет кадастровый номер в ЕГРН. Публичная кадастровая карта – официальный ресурс Росреестра, отображающий 50 млн объектов: участков, строений, зданий, домов.
Попасть на карту просто: http://pkk5.rosreestr.ru/. Входите и видите перед собой карту России, которая легко увеличивается в масштабах. Выбираете город – к примеру, Нальчик. Ищете улицу, мгновенно перемещаясь с помощью мышки, находите нужную улицу и участок. Кликнув на него, во всплывающем окошке можно тут же узнать его кадастровый номер и кадастровый номер квартала, а также статус участка, адрес, категорию земель, форму собственности, площадь, разрешённое использование и кадастровую стоимость (включая стоимость за один квадратный метр). Понятно не только его расположение, но и контуры и конфигурация.
Также здесь можно выяснить срок давности сведений, имеющихся в ПКК, и интенсивность обращений пользователей к карте. Публичная кадастровая карта позволяет находить объекты разных видов: участки, здания, охранные зоны, границы районов и областей.
Есть и другие варианты поиска объекта: по кадастровому номеру, условному номеру, адресу или его названию.
На сайте можно оформить и онлайн-запрос в Росреестр на получение сведений об объектах недвижимости для формирования выписки из ЕГРН, которая сейчас требуется во многих случаях, и прежде всего для подтверждения права собственности. В выписке, полученной через эту онлайн-площадку, будут указаны владелец собственности, наличие или отсутствие залога, ареста или обременения, а также история владельцев объекта, кадастровая площадь и стоимость недвижимости. Расположение объекта, его кадастровый адрес, форма собственности, разрешённое использование, общая площадь, кадастровая стоимость участка, а также ФИО кадастрового инженера, даты постановки на учёт и внесения изменений – вся эта информация предоставляется бесплатно. Выписка из ЕГРН выдаётся за деньги, разовая электронная выписка обойдётся в 100 руб., но можно подписаться на пакет услуг, и тогда стоимость одной выписки снизится.
Пользоваться ПКК удобно ещё и потому, что она предлагает разные варианты добавления объектов. К примеру, пользователь волен добавлять их с помощью функции рисования и путём импорта координатного описания. Есть возможность измерять длину линии и площадь полигона, указав координаты на карте, после чего результаты поиска можно добавлять в избранное, формировать ссылки, делиться ими в социальных сетях, отправлять по электронной почте, распечатывать выделенный фрагмент карты.
К тому же веб-приложение ПКК позволяет получать государственные услуги и сведения из сервиса «Офисы и приёмные». Здесь можно найти перечень офисов и приёмных Росреестра, обслуживающих ту территорию, к которой относится выбранный объект недвижимости или единица кадастрового деления, а также уточнить наименование подразделений территориальных органов Росреестра и подведомственных учреждений, их адреса, телефоны, ФИО руководителей.
Немаловажно и наличие обратной связи по качеству данных. Авторизованный пользователь может сообщать о технических ошибках, получать справочную информацию. Замечания отправляются в службу технической поддержки официального сайта Росреестра.
Создание Публичной кадастровой карты Росреестра значительно упростило поиск нужных данных по земельным участкам и другим объектам недвижимости, внесённым в реестр, а также сократило время их поиска до нескольких минут. Недаром этот официальный электронный ресурс стал весьма популярным. Им пользуются те, кто связан с недвижимостью по работе: юристы, риелторы, геодезисты, а также все, кто продаёт или покупает недвижимость, вступает в наследство.
Главное – пользоваться именно официальным сайтом Росреестра, а не сайтами-эрзацами, на которых предлагается оплатить бесплатные услуги и где информация может оказаться устаревшей. Напоминаем правильный адрес: http://pkk5.rosreestr.ru/. Если на ресурсе вам предлагают заплатить за информацию, нужно сразу насторожиться. Единственная платная услуга на сайте Росреестра – получение выписки из ЕГРН.
Скоро у населённых пунктов по всей территории страны появятся цифровые ортофотопланы. Что это такое, рассказывает заместитель руководителя Росреестра Вячеслав Спиренков:
– Говоря о картографировании, мы делаем для населённых пунктов цифровые ортофотопланы в масштабе 1:2000. По ним будет удобно ориентироваться, смотреть, где находятся дома, определять координаты, проводить землеустроительные и кадастровые работы. Такой масштаб вполне подходит для исправления кадастровых ошибок, определения границ участков сельхозземель, границ муниципалитетов и населённых пунктов. До 2024 года мы планируем покрыть всю обжитую территорию РФ такими аэрофотосъёмками. Все цифровые ортофотопланы будут погружены в единую электронную картографическую основу. Создание самого государственного сервиса по предоставлению карт и снимков завершится уже в следующем году. Им смогут пользоваться федеральные и региональные органы исполнительной власти, муниципалитеты, субъекты Федерации, получая сведения, соответствующие государственным стандартам. Все созданные материалы будут загружены на публичную кадастровую карту. Сейчас мы проводим «пилот» в Краснодаре и Крыму, чтобы региональные власти проверили, как с этим сервисом работать, как подключать свои геоинформационные системы.