Охранные зоны: о чём должен знать каждый покупатель и собственник земельного участка

23 октября, 2023 - 15:18
В августе 2018 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым к 2025 году необходимо внести границы всех зон с особыми условиями использования территории в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
По задумке законодателя, наличие зон в ЕГРН сможет предупредить ситуации, когда люди размещают объекты недвижимого имущества или осуществляют иную хозяйственную деятельность там, где нельзя: в охранных зонах газопроводов, зонах охраны объектов культурного наследия и т.п.
Перед покупкой или началом строительства дома необходимо убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). К ЗОУИТ относятся земли, где действуют те или иные ограничения по строительству и эксплуатации объектов. Главная цель такого регулирования – обеспечить безопасные и благоприятные условия жизни и снизить негативное воздействие на окружающую среду.
Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров пояснил, что законом запрещено строить объекты рядом с магистральными трубопроводами, газопроводами, водопроводами и сетями канализации, высоковольтными ЛЭП, источниками питьевого водоснабжения и водохранилищами, береговой полосой, аэродромами, коммунальными и промышленными объектами. При реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ в документах. Если в договоре купли-продажи не указана информация о ЗОУИТ, то государственная регистрация перехода прав в отношении такого объекта будет приостановлена.
Выяснить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно бесплатно с помощью публичной кадастровой карты, размещённой на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо ввести кадастровый номер земельного участка – ЗОУИТ будет выделена зелёным цветом. Официальным подтверждением послужит выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Выписку можно получить, обратившись в МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра или на «Госуслугах» (в разделе Справки Выписки / Выписки из ЕГРН).
Подготовила Марина БИДЕНКО
  • 116 просмотров

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

03.05.2024 - 20:34

Прокуратура сообщает

Приём предпринимателей Прокурор республики Николай Хабаров и уполномоченный по защите прав предпринимателей региона Юрий Афасижев провели личный приём предпринимателей.

03.05.2024 - 18:12

Полиция сообщает

Завершено расследование мошенничества с земельным участком муниципалитета Следственным отделом ОМВД России по Чегемскому району завершено расследование уголовного дела 31-летнего жителя селения Шалушка, обвиняемого в мошенничестве.

03.05.2024 - 14:46

Мигрантам пришлось вернуться домой

Сотрудники Пограничного управления ФСБ России по Кабардино-Балкарии во взаимодействии с представителями УМВД России по г. о. Нальчик провели ряд рейдов по контролю за соблюдением законности пребывания иностранных граждан на территории Российской Федерации.

03.05.2024 - 12:28

Уголовное дело за оправдание терроризма

В ходе оперативно-разыскных мероприятий по противодействию терроризму сотрудниками УФСБ России по Кабардино-Балкарской Республике пресечена преступная деятельность жителя Баксанского района.

02.05.2024 - 16:28

Мошенник в погонах

В ходе реализации оперативно-разыскных мероприятий сотрудниками УФСБ России по КБР во взаимодействии с ГУСБ МВД России пресечена преступная деятельность сотрудника ГУ МВД России по СКФО, причастного к мошенничеству.