Охранные зоны: о чём должен знать каждый покупатель и собственник земельного участка

23 октября, 2023 - 15:18
В августе 2018 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым к 2025 году необходимо внести границы всех зон с особыми условиями использования территории в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
По задумке законодателя, наличие зон в ЕГРН сможет предупредить ситуации, когда люди размещают объекты недвижимого имущества или осуществляют иную хозяйственную деятельность там, где нельзя: в охранных зонах газопроводов, зонах охраны объектов культурного наследия и т.п.
Перед покупкой или началом строительства дома необходимо убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). К ЗОУИТ относятся земли, где действуют те или иные ограничения по строительству и эксплуатации объектов. Главная цель такого регулирования – обеспечить безопасные и благоприятные условия жизни и снизить негативное воздействие на окружающую среду.
Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров пояснил, что законом запрещено строить объекты рядом с магистральными трубопроводами, газопроводами, водопроводами и сетями канализации, высоковольтными ЛЭП, источниками питьевого водоснабжения и водохранилищами, береговой полосой, аэродромами, коммунальными и промышленными объектами. При реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ в документах. Если в договоре купли-продажи не указана информация о ЗОУИТ, то государственная регистрация перехода прав в отношении такого объекта будет приостановлена.
Выяснить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно бесплатно с помощью публичной кадастровой карты, размещённой на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо ввести кадастровый номер земельного участка – ЗОУИТ будет выделена зелёным цветом. Официальным подтверждением послужит выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Выписку можно получить, обратившись в МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра или на «Госуслугах» (в разделе Справки Выписки / Выписки из ЕГРН).
Подготовила Марина БИДЕНКО
  • 143 просмотра

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

10.04.2026 - 15:35

Полиция сообщает

Угрожали поджечь помещение В отдел МВД России по Урванскому району обратился местный житель с заявлением о том, что неизвестные требуют у него 100 тысяч рублей, угрожая применить насилие.

10.04.2026 - 15:32

О мошеннических схемах

В поддержку героев СВО Появилась новая, крайне циничная схема обмана с использованием взломанных аккаунтов в мессенджерах.

10.04.2026 - 12:55

Новый закон о защите природы

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко выступила инициатором разработки нового федерального закона о защите природы. Об этом информирует пресс-служба СФ. 

09.04.2026 - 15:47

Прокуратура сообщает

Конвертировала криптовалюту в безналичные рубли Заместитель прокурора Прохладного Максим Шатилов утвердил обвинительное заключение по делу 40-летней жительницы Ставропольского края, которая обвиняется сразу по трём статьям Уголовного кодекса РФ: в сбыте наркотических средств в крупном размере, покушении на сбыт наркотических средств в особо крупном размере и легализации денежных средств, приобретённых в результате совершения преступления. 

09.04.2026 - 11:49

Фиктивная платёжка на 5,8 млн рублей

В ходе реализации оперативно-разыскных мероприятий по противодействию преступлениям в сфере экономики сотрудниками УФСБ России по КБР во взаимодействии с МВД по КБР пресечена противоправная деятельность руководителя коммерческой организации, причастного к неправомерному обороту средств платежей.