|
Важность регистрации права собственности на недвижимость
15 декабря, 2023 - 13:48
В Кабардино-Балкарии существуют объекты недвижимости, которые прошли процедуру кадастрового учёта, но в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на них, поскольку правообладатели не обратились за регистрацией прав.
С 29 июня 2021 года идёт процесс выявления правообладателей ранее учтённой недвижимости. В ЕГРН вносятся подробные данные о владельцах квартир, домов и земельных участков, позволяющих чётко идентифицировать собственников. До 1 января 1998 года действовал другой порядок оформления прав на недвижимое имущество, их регистрировали органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Такие права называются ранее возникшими.
Выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако для защиты прав на имеющееся недвижимое имущество рекомендуется внести сведения о них в ЕГРН. При отсутствии регистрации невозможно предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Отсутствие регистрации снижает степень защиты права собственности на недвижимость и создаёт риск невозможности восстановления документов о правах в экстренных ситуациях.
- Зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН - значит защитить своё имущество, поскольку наличие сведений в ЕГРН гарантирует признание и подтверждение государством прав на объект недвижимости, а также позволяет наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей, - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров. - Это позволит Росреестру оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, в том числе о поступлении обращений на совершение регистрационных действий с его имуществом, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Он также отметил, что ведомством ведётся активная работа по наполнению ЕГРН недостающими сведениями. В этом направлении важна активность органов местного самоуправления. За время действия закона о выявлении правообладателей государственная регистрация ранее возникшего права осуществлена в отношении 11018 объектов. Более 6390 объектов сняты с государственного учёта в связи с прекращением их существования. Закон не ограничивает граждан в возможности осуществить государственную регистрацию прав на принадлежащие им объекты недвижимости по собственной инициативе. Если сведения о ранее учтённом объекте отсутствуют в ЕГРН, необходимо лично обратиться в любой офис МФЦ. К заявлению прилагается документ, устанавливающий или подтверждающий право на объект недвижимости, или его копия, заверенная в установленном законом порядке. Для правообладателей объектов с ранее возникшими правами эта процедура бесплатная.
Узнать, внесены ли сведения о недвижимости в ЕГРН, можно с помощью электронных сервисов Росреестра по предоставлению сведений из ЕГРН.
Подготовила Марина БИДЕНКО
19.08.2024 - 17:06 |
Сегодня Всемирный день фотографии. 185 лет назад – 19 августа 1839 года француз Луи Дагер на заседании Академии наук в Париже представил общественности первый официально признанный фотоснимок, а французское правительство широко разрекламировало изобретение, назвав его «подарком миру». Это событие стало отправной точкой в развитии фотографии как искусства и средства передачи информации.
|
19.08.2024 - 17:05 |
Одержали победу
Сборная команда Управления Росгвардии по КБР завоевала первое место на чемпионате Северо-Кавказского ордена Жукова округа войск национальной гвардии РФ по мини-футболу.
|
19.08.2024 - 16:16 |
Спасатели эвакуировали с Эльбруса альпинистку из Индии, сообщили в МЧС по КБР. |
19.08.2024 - 14:23 |
В эти дни в окрестностях альплагеря «Безенги» проходит ежегодный образовательный проект «Школа безопасности», в котором принимает участие команда молодёжного клуба Русского географического общества «Альтаир». Прошедший турнир по скалолазанию приурочен к Дню географа России.
|
19.08.2024 - 14:22 |
В День археолога, который в России отмечается 15 августа, вторая группа студентов Кабардино-Балкарского государственного университета имени Х. М. Бербекова отправилась в экспедицию, организованную при поддержке Государственного Эрмитажа, – на раскопки грунтового могильника «Верхний Куркужин», датируемого VII – IV веками до нашей эры.
|
|