С весны 2020 года через сельскую ипотеку россияне приобрели (в том числе построили с нуля) почти 51 тыс. домов, подсчитали в Российском сельскохозяйственном банке к VI Международному форуму «Малоэтажная Россия – 2023». В таком суммарном количестве домов могли бы разместиться жители 600 среднестатистических сельских населённых пунктов.
– Социологические исследования показывают, что более 70 процентов заёмщиков – семейные люди с одним-двумя детьми. Исходя из этой особенности, числа выданных кредитов на строительство и покупку домов, средней численности сельского населённого пункта получаем, что с момента старта государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» в сельской местности могло бы появиться 600 сельских поселений с общим населением 145 тыс. человек, – провёл аналогию заместитель директора департамента розничного бизнеса Россельхозбанка Олег Коркин.
По озвученной им информации, согласно последней Всероссийской сельской переписи в 2020-2021 годах, средняя численность сельских населённых пунктов по России составляет 242 человека в диапазоне от 21 человека в Псковской области до 2617 человек в Чеченской Республике.
В Кабардино-Балкарии этот показатель ещё выше: средняя численность сельских поселений региона – более трёх тысяч человек. Более того, почти половина населения республики проживает именно в сельской местности.
– На субъекты-лидеры приходится примерно пятая часть кредитов на строительство сельского жилья. В целом мы видим, что разрыв между регионами невелик (за исключением республик Северного Кавказа – прим. ред. «КБП»). Вывод – сельская ипотека универсальна, она отвечает запросам и условиям по всей стране. Большой подбор типовых проектов домов, учитывающих климатические особенности той или иной местности, помогает россиянам подбирать подходящий вариант, – добавил Олег Коркин.
Интересно, что значительная часть договоров на строительство домов заключена именно в 2023 году. По словам представителя Россельхозбанка, после запуска программы сельской ипотеки потребовалось время, чтобы люди осознали преимущества отдельного загородного жилья: где-то действует «сарафанное радио», где-то начинает работать генетическая память, ведь большинство горожан – выходцы из сельской местности в первом и втором поколении. Большим подспорьем стало увеличение лимита заёмных средств сельской ипотеки с трёх до шести миллионов. Аналитики и эксперты считают, что тренд будет только набирать обороты.
Всего за время работы программы РСХБ выдал россиянам 214 миллиардов рублей сельской ипотеки, в том числе 53,2 млрд рублей в текущем году. По Кабардино-Балкарии только с начала 2023 года заключено свыше 150 кредитных договоров по сельской ипотеке на общую сумму 533 миллиона рублей.
Стоит добавить, что для удобства россиян работают экосистемы «Своё» РСХБ – «Своё Жильё» и «Своё Село». Это цифровые сервисы для приобретения недвижимости и сопровождения ипотечных кредитов. На сервисе «Своё Жильё» доступен выбор из 1300 жилых комплексов и 1,8 млн объектов недвижимости. «Своё Село» предназначен для поиска и обустройства жилья или ИЖС за городом. В базе портала находится более 3500 проектов загородных домов, а также около двух тысяч аккредитованных банком подрядчиков.
