Речь о правах, которые были приобретены до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Права, возникшие до вступления в силу действующего земельного законодательства, могут включать право собственности, право пользования или аренды земельного участка. Проверить, внесены ли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о принадлежащих вам объектах и правах на них, можно: через электронные сервисы на сайте Росреестра (в личном кабинете или в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line»); с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг; обратиться в МФЦ с запросом о выдаче информации в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
– В процессе оформления прав на земельные участки выявляется отсутствие документов, подтверждающих права на земельные участки, – разъяснил руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров. – Иногда у пользователей земельных участков отсутствуют документы, подтверждающие возникновение прав на землю. Это может быть связано с различными причинами: например, утратой или порчей документов в результате стихийных бедствий или пожаров, а также с тем, что документы не были оформлены в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Для решения этого вопроса необходимо обратиться в местные органы власти или архивы для восстановления и получения дубликатов или копий утраченных документов. В случае невозможности восстановления документов факт владения земельным участком можно доказать в судебном порядке.