Одной из функций, осуществляемых Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике, является проведение государственного надзора земель.
Государством осуществляется реформирование контрольно-надзорной деятельности, целями которой является в том числе снижение административной нагрузки на юридических лиц и граждан, повышение эффективности организации контрольно-надзорной деятельности. Осуществление государственного земельного надзора неразрывно связано с необходимостью проведения обмеров и осмотров земельных участков. Технологии не стоят на месте, и если около 10 лет назад государственные земельные инспекторы Росреестра для обмера земельного участка использовали металлические рулетки, то в настоящее время GPS-приёмники и беспилотные воздушные суда уверенно вошли в повседневную контрольную (надзорную) деятельность Росреестра, что позволяет провести обмеры земельных участков более точно и быстро. Применение управлением беспилотников осуществляется в рамках реализации дорожной карты по проекту «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями». С помощью БПЛА производится измерение территории, фиксация границы участка, обнаружение превышения границ, незарегистрированных построек, определение фактического использования земельного участка. Кроме того, подготавливаемые по результатам съёмки ортофотопланы используются для наполнения Единой электронной картографической основы, повышения качества данных Единого реестра недвижимости.
– Применение БВС – один из новых инструментов, используемых управлением в части исправления реестровых ошибок и контрольно-надзорной деятельности. Он позволяет обследовать труднодоступные земельные участки: например, за высокими заборами. В результате аэросъёмки мы получаем высокоточные снимки земли, которые могут быть использованы кадастровыми инженерами, – рассказал руководитель управления Беслан Соблиров.
– Очевидное преимущество использования данного вида съёмки – создание и обновление цифровых карт и планов тех территорий, для которых отсутствует практическая возможность или экономическая целесообразность детального изучения местности и определения числовых характеристик по космическим снимкам или материалам традиционной аэрофотосъёмки. Фотореалистичный и высокоточный 3D-вид обработанных данных ещё более расширяет области использования, – отметила кадастровый инженер Залина Нахушева.
Использование беспилотников начато управлением в 2023 году, обследовано более 1200 га. Управлением на регулярной основе проводятся выездные семинары с преподавателями Кабардино-Балкарского государственного аграрного университета им. В.М. Кокова, с кадастровыми инженерами на тему использования современных технологий в рамках проведения государственного земельного надзора.
Для жителей республики использование БПЛА намного упрощает некоторые вопросы, связанные с некорректным местоположением земельных участков в ЕГРН. В частности, после проведения аэрофотосъёмочных работ и постобработки аэрофотосъёмочных материалов данные полученные в результате полётов, могут использоваться для исправления реестровых ошибок, если есть смещение в определённом квартале населённого пункта, или на землях других категорий. По решению ответственного должностного лица могут внести изменения в ЕГРН без каких-либо затрат (временных или финансовых) со стороны правообладателей земельных участков.