Имеют ли право на предоставление скидки на оплату жилого помещения (не ниже 50%) граждане, имеющие инвалидность, проживающие в квартирах, находящихся в многоквартирных домах, если эти помещения переданы им в собственность в порядке приватизации?
Юрисконсульт Андрей Скопинцев сослался на статью 17 закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»: инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда. Данной нормой, говорит юрисконсульт, установлена скидка на оплату жилого помещения только в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Таким образом, говорит юрисконсульт, норма законодательства относит жилые помещения, находящиеся в собственности РФ и её субъектов, к государственному жилищному фонду, а жилые помещения, находящиеся в собственности муниципальных образований, – к муниципальному жилищному фонду. Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, независимо от основания их приобретения (договор купли-продажи, обмена, бесплатной передачи государственного имущества и так далее) отнесены к частному жилищному фонду.
При этом, отмечает юрисконсульт, Жилищный кодекс Российской Федерации, определяя понятие «жилищного фонда», исходит из множественности жилых помещений, находящихся в собственности различных субъектов, которые могут являться составной частью многоквартирного дома, и не исключает возможности нахождения всех жилых помещений многоквартирного дома в государственной или муниципальной собственности. В связи с этим, говорит юрисконсульт, право на скидку по оплате жилого помещения имеют граждане, ставшие инвалидами и проживающие в домах, состоящих не только из жилых помещений, в том числе квартир, принадлежащих государственным и муниципальным образованиям, но и в домах, жилые помещения в которых относятся к разным формам собственности, при условии, что конкретные жилые помещения, занимаемые инвалидами, принадлежат на праве собственности Российской Федерации (субъекту РФ) или муниципальному образованию.
Инвалиды, живущих в квартирах, находящихся в многоквартирных домах и принадлежащих им на праве собственности, право на предоставление 50% скидки на оплату жилого помещения не имеют.