В 2019 году Федеральная кадастровая палата внесла в единый государственный реестр недвижимости сведения о 10953 границах населённых пунктов.
Всего в госреестре по состоянию на начало года содержатся сведения о 46184 границах населённых пунктов. В стране немногим более 155,7 тысячи населённых пунктов. Таким образом, к началу года ЕГРН содержит сведения о границах почти 30 процентов населённых пунктов.
Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, поддержание актуальности сведений о границах населённых пунктов помогает сократить число земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов. Согласно действующему законодательству работы по установлению точных границ инициируют региональные и местные администрации, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату. Земельный кодекс РФ уточняет, что под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населённого пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населённых пунктов, расположенных за пределами границ поселений.
Границы населённых пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. На землях населённых пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ. Важно помнить, что при включении частных земельных участков в границы населённых пунктов права собственников, равно как и арендаторов, сохраняются за ними в полном объёме, отмечают эксперты ФКП.
В состав земель населённых пунктов могут входить земельные участки, отнесённые к различным территориальным зонам. Такие зоны могут быть жилыми, производственными, общественно-деловыми и рекреационными, зонами инженерных и транспортных инфраструктур и так далее. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны определяются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс особо оговаривает обязательность исполнения градостроительных регламентов всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
