Как устанавливается размер платы за жилое помещение?
По словам эксперта по жилищному законодательству Фаины Губжевой, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, то есть должно содержаться в соответствии с нормами о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.
Размер платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях – исходя из площади этих комнат). Её определяют органы местного самоуправления субъекта Российской Федерации. Размер платы устанавливается и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способов управления многоквартирным домом.
Порядок определения размера платы в домах системы социального обслуживания, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев, а также в общежитиях устанавливается их собственниками.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, отмечает Ф. Губжева, определяется на общем собрании собственников помещений. Он определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.