|
Достаточно уведомления
19 августа, 2024 - 15:19
Между администрацией муниципального образования и Евгенией К. заключён договор аренды земельного участка с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Евгения К. переуступила свои права и обязанности по этому договору Дмитрию Э. Когда он обратился для государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды в регистрирующий орган, представив дополнительно к договору уведомление администрации муниципального образования о передаче прав и обязанностей, ему отказали.
Уведомлением уполномоченного органа Дмитрию Э. сообщили о приостановлении государственной регистрации права в отношении земельного участка в связи с отсутствием согласия арендодателя в лице муниципального образования на передачу третьему лицу права аренды в отношении земельного участка. Тогда мужчина обратился в суд, чтобы признать незаконным отказ в государственной регистрации, ссылаясь на то, что согласие арендодателя на передачу третьему лицу права аренды не является обязательным, поскольку первоначальный договор аренды заключён на срок более 5 лет.
Дело дошло до Судебной коллегии по административным делам Верховного суда РФ. В суде было отмечено, что статья 22 Земельного кодекса РФ предусматривает право арендатора земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон, передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевых взносов в производственный кооператив, передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления. ВС РФ указал также на пункт 9 статьи 22 ГК РФ, которым предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем 5 лет арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Также в решении ВС РФ указывалось: арендодатель не вправе предусматривать в договоре условий, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности третьему лицу только после получения на это согласия от него. При таких обстоятельствах у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в регистрации.
19.08.2024 - 18:14 |
Карается уголовным преследованием
Дача взятки должностному лицу является уголовно наказуемым деянием, наказание получают обе стороны. Ответственность за дачу взятки прописана в ст. 291 и 291.2 УК РФ. Максимальное возможное наказание - 15 лет лишения свободы.
|
16.08.2024 - 19:26 |
Неоднократное заключение работодателем трудовых договоров с работником о приёме на работу на одну и ту же должность с установлением в каждом новом договоре условия об испытательном сроке нарушает трудовые права.
|
16.08.2024 - 19:25 |
Обязали отремонтировать дорогу в судебном порядке
Прокуратура города Нальчика по обращению жителей с. Кенже провела проверку исполнения требований законодательства в сфере безопасности дорожного движения в части содержания автомобильных дорог. Установлено, что дорожное покрытие на улице Каменской имеет многочисленные выбоины и просадки, отсутствуют дорожная разметка и знаки.
|
16.08.2024 - 19:08 |
Специалисты Северо-Кавказского межрегионального управления Россельхознадзора провели выездное обследование земельного участка сельскохозяйственного назначения в Зольском районе. Установлено, что арендатор участка не предпринял необходимых мер по устранению незаконно вырытого карьера.
|
16.08.2024 - 15:10 |
Взяты кредиты в двух банках
В МО МВД России «Прохладненский» обратился 54-летний местный житель. Ему позвонил незнакомец, представившийся сотрудником биржевой компании, и предложил открыть брокерский счёт.
|
|