Отказ от права собственности
В соответствии с Гражданским кодексом РФ гражданин имеет возможность не только приобрести земельный участок, но и отказаться от права собственности на него.
Всё, что для этого нужно, это подать заявление в Росреестр. Это можно сделать лично в МФЦ или онлайн через официальный сайт Росреестра. Госпошлина за отказ от права собственности не взимается.
- Если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано, то к заявлению прилагается правоустанавливающий документ, но если право собственности уже зарегистрировано в ЕГРН, то документ предоставлять не нужно, - объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по КБР Мариям Кучмезова.
После отказа от права собственности участок переходит в собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования. Росреестр зарегистрирует право собственности и уведомит об этом соответствующие органы власти, а также лицо, отказавшееся от права собственности в течение пяти дней.
Дачной амнистии 18 лет
С 2006 года в России действует упрощённая процедура оформления прав граждан на некоторые объекты недвижимости в собственность - «Дачная амнистия». Она позволяет упростить процесс оформления права собственности на определённые земельные участки и отдельные виды зданий.
«Дачная амнистия» распространяет своё действие на следующие объекты недвижимости:
- земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, предоставленные гражданам до 2001 года (до введения в действие Земельного кодекса России).
- объекты недвижимости для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство, расположенные на вышеуказанных земельных участках (индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки – бани, сараи).
- жилые (индивидуальные жилые) и садовые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта.
- здания, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и построенных до 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса России).
- Упрощённый порядок оформления прав граждан применяется при государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки, предоставленные на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в том числе, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, - пояснил руководитель Управления Росреестра по КБР Беслан Соблиров.
Государственная регистрация прав на указанные земельные участки осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении земельного участка, изданного органом госвласти или местного самоуправления, актом (свидетельством) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом госвласти, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), выданной органом местного самоуправления, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (он может не предоставляться на регистрацию, если в ЕГРН зарегистрировано право заявителя на данный земельный участок), технический план здания, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка (в случае, если здание не поставлено на кадастровый учёт), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на указанный земельный участок.
Обращаем ваше внимание, что если в ЕГРН право на земельный участок, на котором расположено здание, не зарегистрировано, то постановка на кадастровый учёт и государственная регистрация прав на такой земельный участок осуществляется одновременно с постановкой на кадастровый учёт и государственной регистрацией права расположенный на нём объект недвижимого имущества.
