|
|
Застройщиков обязали регистрировать права собственности дольщиков
22 апреля, 2025 - 09:42
Застройщики получили дополнительные обязательства от государства по оформлению прав собственности участников долевого строительства. С 1 марта текущего года Федеральным законом от 26.12.2024 № 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится обязанность застройщиков регистрировать права собственности дольщиков.
Строительные компании обязали самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты в многоквартирном доме и необходимые для этого документы.
Законодательством установлен срок предоставления данного пакета документов в течение 30 дней с момента подписания акта приёма-передачи объекта. Важно, что приём соответствующих документов осуществляется только в электронном виде.
После регистрации недвижимости застройщик предоставляет участнику строительства выписку на квартиру из Единого государственного реестра недвижимости.
Нововведения позволяют ускорить и облегчить процесс оформления документов.
До настоящего времени добросовестные покупатели в этой длинной цепи хитросплетений по вине застройщиков месяцами совершали настоящие хождения по мукам в поисках концов правоустанавливающих документов на свою собственность и лицевых счетов в организациях жилищно-коммунальной сферы – по воде, электроэнергии, газоснабжению, вывозу бытового мусора, а также в Фонде капремонта. Проблема заключалась в том, что квартиры в многоэтажках застройщики, как правило, продавали в стадии котлована, после чего они перепродавались ещё несколько раз через многочисленных посредников и риэлторов. В итоге жилье в новостройках дорожало в значительной степени.
И сегодня, по большому счёту, приобрести жильё в новостройках напрямую у непосредственного застройщика, как в народе говорят, с первых рук, – дело безнадёжное, ушлые посредники вас просто не допустят к прямому продавцу жилых помещений и иных объектов социального назначения.
Подготовил Борис БЕРБЕКОВ
15.01.2026 - 14:20 |
Скрыл восемь миллионов
Прокуратура республики утвердила обвинительное заключение по уголовному делу руководителя общества с ограниченной ответственностью, который обвиняется в сокрытии денежных средств организации, за счёт которых можно заплатить долги по налогам, сборам и страховым взносам.
|
14.01.2026 - 17:55 |
Оформили кредит в банке. В рамках договора с нас списали более 200 тысяч рублей за страховки и дополнительные услуги. Попытались отказаться от дополнительных услуг и вернуть деньги, но в отделении банка отказались принимать заявление на отказ от страхования и отмену услуги «Кредитный помощник». А из-за отказа от услуги «Максимум выгоды» стоимостью 166 тысяч рублей ставка по кредиту повысилась до 38%, ежемесячный платёж увеличился на 7 тысяч рублей. Теперь нужно найти ещё свыше 50 тысяч, чтобы закрыть кредит, которым фактически не пользовались.
|
14.01.2026 - 17:53 |
Возможно ли взыскание страховых выплат в максимальном размере одновременно с двух причинивших вред третьему лицу, в случае если вина одного из владельцев автомобиля в причинении вреда отсутствует?
|
14.01.2026 - 17:53 |
Денежные средства, списанные банком на основании исполнительных документов в период действия отсрочки их уплаты для компаний-застройщиков, не могут быть квалифицированы в качестве убытков.
|
14.01.2026 - 16:06 |
В ходе реализации оперативно-разыскных мероприятий сотрудниками УФСБ России по КБР во взаимодействии с МВД по КБР пресечена противоправная деятельность начальника Черекских районных электрических сетей филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» – «Каббалэнерго» Жангоразова Х. Ш., причастного к злоупотреблению должностными полномочиями при организации учёта потреблённой электроэнергии одним из тепличных комплексов, расположенных в Черекском районе.
|
|
