Застройщики получили дополнительные обязательства от государства по оформлению прав собственности участников долевого строительства. С 1 марта текущего года Федеральным законом от 26.12.2024 № 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится обязанность застройщиков регистрировать права собственности дольщиков.
Строительные компании обязали самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты в многоквартирном доме и необходимые для этого документы.
Законодательством установлен срок предоставления данного пакета документов в течение 30 дней с момента подписания акта приёма-передачи объекта. Важно, что приём соответствующих документов осуществляется только в электронном виде.
После регистрации недвижимости застройщик предоставляет участнику строительства выписку на квартиру из Единого государственного реестра недвижимости.
Нововведения позволяют ускорить и облегчить процесс оформления документов.
До настоящего времени добросовестные покупатели в этой длинной цепи хитросплетений по вине застройщиков месяцами совершали настоящие хождения по мукам в поисках концов  правоустанавливающих документов на свою собственность и лицевых счетов в организациях жилищно-коммунальной сферы – по воде, электроэнергии, газоснабжению, вывозу бытового мусора, а также в Фонде капремонта. Проблема заключалась в том, что квартиры в многоэтажках застройщики, как правило, продавали в стадии котлована, после чего они перепродавались ещё несколько раз через многочисленных посредников и риэлторов. В итоге жилье в новостройках дорожало в значительной степени.
И сегодня, по большому счёту, приобрести жильё в новостройках напрямую у непосредственного застройщика, как в народе говорят, с первых рук, – дело безнадёжное, ушлые посредники вас просто не допустят к прямому продавцу жилых помещений и иных объектов социального назначения.