По словам юрисконсульта Руслана Шогенова, недавно появилась новая схема аферы с жильём – мошенники вычисляют людей, кто недавно продал квартиры и, играя на доверии, отбирают перечисленные за неё деньги. Мошенник звонит, выдавая себя за представителя банка, риелторской компании или правоохранительных органов, убеждает, что мошенники пытаются вывести деньги со счёта, на который поступили средства от продажи. Затем уговаривают вывести их на безопасный счёт. Рассчитывают на то, что люди передадут данные, которых аферистам достаточно, чтобы забрать деньги себе. 
Описанная схема - одна из разновидностей так называемой социальной инженерии. 
В моей практике, говорит Руслан Шогенов, был случай, когда на следующий же день после продажи квартиры человеку позвонили и представились сотрудниками банка, сказали, что требуются отменить или заблокировать перевод на крупную сумму с банковского счёта, на котором лежали деньги от продажи. При этом человек никаких переводов не делал и даже в приложение банка не заходил. Мысль о том, что это могут быть мошенники, мелькнула в его голове, но страх потерять все деньги оказался выше рассудка. Звонящий сказал, что у банка отсутствуют основания для блокировки операции перевода с этого счёта на другой. Поэтому если гражданин подтверждает перевод, то необходимо просто сказать «да», или положить трубку телефона. Естественно, трубку он не положил. Потом началась проработка всех возражений. Его известили, что операция перевода приостановлена, но при повторном запросе банк будет вынужден согласовать её. Для решения проблемы мужчине предложили пройти аутентификацию по паспортным данным и номеру карты.
Во всей этой ситуации на тот момент для него не было ничего подозрительного, поскольку никто не просил никаких секретных данных. Он продиктовал номер карты и паспортные данные. Спас его разрядившийся телефон. Когда он перезвонил в банк, ему сказали, что это мошенники, и для перевода денег достаточно знать номер карты и номер телефона. 
Все счета оперативно заблокировали, и мошенники не успели перевести деньги. 
Похожие истории происходят слишком часто, чтобы не понимать, как все рискуют и не предпринимать определённые контрмеры.
Был случай, когда задействовали информатора-робота. Человек продал квартиру, деньги были переведены на банковский счёт, и вскоре он принял звонок с незнакомого номера о необходимости подтвердить смену номера телефона, привязанного к карте. Подобный приём, говорит Шогенов, исключает подозрения, ведь звонит робот, у которого не может быть никаких криминальных инициатив. Но после этого звонок переключился на лжесотрудника банка, который дополнительно сообщил, что на имя клиента оформлена заявка на крупную сумму кредита с территории Ростовской области. Стали уточнять, находится ли этот человек сейчас там или кто-то из его родственников мог подать такую заявку. Затем они попросили номер карты, чтобы произвести сверку. Человек догадался, что это мошенники, когда они попросили номера карт для карт других банков, чтобы подать общую заявку в Центробанк на блокировку мошеннических действий. Он положил трубку и перезвонил в банк. Там подтвердили, что это были аферисты. 
По словам Руслана Шогенова мошенники стали применять уже проверенные в других сферах схемы на рынке недвижимости. Развитие цифровых сервисов с одной стороны упростило сделки с жильем, с другой – у мошенников появилась возможность через различного рода ресурсы выявлять переход права собственности и находить контактные телефоны тех, кто только что продал квартиру, в том числе через «серые» базы. 
Описанная схема, говорит эксперт, указывает на брешь в системе финансовой безопасности граждан, а именно – на утечку информации о факте купли-продажи квартир из органов регистрации.
Уже давно получили распространение и другие новые схемы мошенничества с жильём. Например, преступники создают сайты, якобы предназначенные для проверки доверенности по QR-коду. Затем с помощью подложных документов они пытаются переоформить квартиры. Поэтому, говорит Шогенов, гражданам следует проводить проверку исключительно через специальный сервис на сайте ФНП. Также аферисты стали взламывать аккаунты на портале «Госуслуги» и присваивать электронную подпись, которую можно использовать для проведения сделок с недвижимостью. Чтобы обезопасить себя, отмечает юрисконсульт, нужно настроить двухфакторную аутентификацию аккаунта. В таком случае взломщикам для осуществления каких-либо действий потребуется код из СМС, который приходят только на номер владельца личного кабинета.
Чтобы обезопасить себя от мошенников, нужно обязательно внимательно проверять те документы, которые подписываются. Иначе в суде будет трудно доказать факт обмана, поскольку на документе будет стоять ваша подпись. Если говорить о схемах в интернете или по телефону, замечает Шогенов, то важно знать, что никому нельзя давать свои данные и пароли, даже если собеседники представляются сотрудниками банков или правоохранительных органов. В таких случаях следует сразу же обратиться в банк, чтобы не стать жертвой обмана. Не лишним будет и заняться повышением своей правовой и цифровой грамотности.