|
Договор аренды парковочного места
29 мая, 2020 - 05:07
Городским водителям знакома ситуация, когда приходится подолгу искать удобную и безопасную стоянку. Ещё сложнее найти подходящий участок, где можно оставить автомобиль на ночь. Как составить договор аренды парковочного места, разъяснил и.о. руководителя Управления Росреестра по КБР Виталий Дмитриев.
Машино-место – это парковочное место, то есть предназначенная для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, не ограниченная или частично ограниченная ограждающей конструкцией, с установленными в соответствии с законодательством границами. Оно хоть и не бесплатное, но выгоднее платного паркинга. Кроме того, оно обычно выбирается рядом с домом, где машина будет под присмотром.
Собственник парковочного места может предоставить его другому человеку за плату во временное владение и пользование на основании договора аренды.
Но для оформления договора аренды надо удостовериться, что парковочное место действительно принадлежит собственнику.
Право собственности арендодателя может подтверждаться договором купли-продажи, дарения, свидетельством о праве на наследство и так далее. С 2016 года правоподтверждающим документом на объект недвижимости может являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Можно запросить у арендодателя или получить самостоятельно в МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах машино-места, такая выписка предоставляется любому заинтересованному лицу.
Договор аренды парковочного места должен быть заключён в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать парковочное место: его наименование, номер (при наличии), адрес, площадь, кадастровый номер. При отсутствии этих обязательных сведений договор считается незаконным.
Также следует указать размер арендной платы за парковочное место, порядок её уплаты и срок аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, установленные договором, но не чаще раза в год.
Арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за 2020 год в связи с невозможностью использования недвижимого имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта РФ решения о введении на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
В случае заключения договора аренды парковочного места на год и более он подлежит государственной регистрации. Для этого одной из сторон договора нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ или посредством интернет-сервисов) с заявлением о государственной регистрации договора аренды.
Подготовила Марина БИДЕНКО
30.04.2024 - 15:08 |
Глава КБР Казбек Коков осмотрел Нальчикский ипподром, который в эти дни готовится к открытию скакового сезона.
Первые скачки традиционно состоятся 1 мая – в честь Праздника Весны и Труда, и 9 мая – в честь Дня Победы в Великой Отечественной войне. |
30.04.2024 - 15:03 |
Сегодня Глава КБР Казбек Коков встретился с президентом Федерации шахмат Московской области международным гроссмейстером Сергеем Карякиным, который прибыл в Кабардино-Балкарию с важной миссией. Российский шахматист является одним из создателей проекта «Шахматы для СВОих», стартовавшего сегодня в республике. |
30.04.2024 - 14:59 |
С 22 апреля открыта запись на тестирование по программе развития «Время героев» для участников специальной военной операции. |
29.04.2024 - 12:11 |
ЦУР КБР провел прямой эфир с главой местной администрации Чегемского муниципального района Юрой Борсовым. Он ответил на самые актуальные и часто задаваемые гражданами вопросы, которые поступали как заранее, до эфира под постом анонсом, так и в ходе прямой трансляции. |
28.04.2024 - 20:10 |
В Кабардино-Балкарии в рамках объявленного ранее Главой региона месячника по очистке территорий населенных пунктов сегодня состоялся общереспубликанский субботник в поддержку старшего поколения. |
|