Если наш дом не будут ремонтировать из-за того, что он признан аварийным, должны ли жильцам вернуть деньги, которые они годами сдавали на капремонт?
По словам юрисконсульта Надежды Назаровой, согласно статье 174 Жилищного кодекса РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться только на оплату услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также на разработку проектной документации. Если многоквартирный дом исключается из региональной программы капитального ремонта, вернуть взносы на капремонт можно, если эти средства не были использованы на снос или реконструкцию. Для этого нужно подать заявление региональному оператору или владельцу счёта с приложением документов, подтверждающих право собственности и реквизиты счёта для возврата средств. Если вы делали взносы на счета регионального оператора, нужно обратиться именно к нему. Если у вас был специальный счёт, обращайтесь к владельцу – это может быть управляющая компания, ТСЖ или жилищный кооператив. Требуется подготовить документы: паспорт или документ, удостоверяющий личность или доверенность (если обращается представитель). Документ, подтверждающий право собственности на помещение (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности). Затем необходимо взять справку об остатках средств, которую предоставит региональный оператор или другая организация, ведущая сбор средств. Нужно также указать банковские реквизиты вашего счёта для перечисления средств. Напишите заявление о возврате денежных средств, указав все необходимые реквизиты. Приложите подготовленные документы. Подавать заявление, замечает юрисконсульт, можно лично, по почте, через электронные сервисы или МФЦ. В течение трёх месяцев со дня регистрации заявления, как правило, средства будут перечислены на ваш счёт.
Если вы не согласны с отказом в выплате или размером выплаченных средств, вы можете обжаловать решение в судебном порядке. При расчёте компенсации за аварийное жильё, помимо рыночной стоимости жилья, указывается возмещение за невыполненный капремонт.