Без налоговиков

«Подаются ли нотариусом сведения в налоговую инспекцию об удостоверении договора аренды квартиры?

Руслан Л., г. Майский».

Юрисконсульт Андрей Скопинцев отмечает, что арендодателям жилья по этому поводу не стоит переживать, так как обязательное нотариальное удостоверение договора аренды квартиры законодательством не предусмотрено. 
Нотариус не подаёт в налоговый орган информацию об удостоверении договора аренды квартиры. Юрист ссылается на ст.158 ГК РФ, которой определено, что сделки совершаются устно или в письменной форме, простой или нотариальной.
Статьёй 160 ГК РФ определено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание, и подписана лицом, совершившим её. При этом законом и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку её законности, в том числе наличие у каждой из сторон права на её совершение. Она осуществляется нотариусом или должностным лицом, наделённым правом совершать нотариальные действия в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (ст. 163 ГК РФ).
– Нотариальное удостоверение сделок, – объясняет Скопинцев, – обязательно в тех случаях, когда этого требует закон или же соглашение сторон. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условленной формы, даже если законом она не предусмотрена (ст. 434 ГК РФ). Каких-либо специальных требований к форме договора аренды квартиры (в отличие от аренды нежилого помещения) законом не предусмотрено, форма данного договора может быть как устной, так и письменной. Закон, таким образом, не требует обязательного нотариального удостоверения договора аренды квартиры.
Юрисконсульт отмечает, что ст. 85 Налогового кодекса РФ оговаривает обязанность всех уполномоченных совершать нотариальные действия сообщать в налоговые органы об удостоверении права на наследство, договора дарения и других договоров не позднее пяти дней со дня совершения нотариального действия. Однако требование об извещении налоговых органов об удостоверении договоров аренды квартиры законодательством не предусмотрено.

 

Ляна КЕШ

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

07.05.2025 - 16:31

Прокуратура сообщает

Администрацию Нальчика обязали выделить землю многодетным семьям Прокуратура города Нальчика провела проверку исполнения местной администрацией требований земельного законодательства, регламентирующего вопросы предоставления земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей.

07.05.2025 - 11:29

Прокуратура сообщает

Международный молодёжный конкурс По поручению Генерального прокурора Российской Федерации организовано проведение международного молодёжного конкурса социальной антикоррупционной рекламы «Вместе против коррупции!». 

06.05.2025 - 12:39

Обещанного три года ждут…

В полицию Нальчика обратились две жительницы Эльбрусского района.

05.05.2025 - 16:06

Какие нормативы вступают в силу в мае

Повышается уголовная ответственность за оказание из корыстных побуждений или по найму содействия в исполнении решений международных организаций, в которых наша страна не участвует, а также дискредитацию ВС РФ.

05.05.2025 - 15:53

Выращивал наркотики в цветочных горшках

Сотрудники Центра по противодействию экстремизму МВД по КБР при силовой поддержке бойцов ОМОН региональной Росгвардии задержали в Нальчике 28-летнего иностранного гражданина, подозреваемого в незаконном обороте наркотиков.