Без налоговиков

«Подаются ли нотариусом сведения в налоговую инспекцию об удостоверении договора аренды квартиры?

Руслан Л., г. Майский».

Юрисконсульт Андрей Скопинцев отмечает, что арендодателям жилья по этому поводу не стоит переживать, так как обязательное нотариальное удостоверение договора аренды квартиры законодательством не предусмотрено. 
Нотариус не подаёт в налоговый орган информацию об удостоверении договора аренды квартиры. Юрист ссылается на ст.158 ГК РФ, которой определено, что сделки совершаются устно или в письменной форме, простой или нотариальной.
Статьёй 160 ГК РФ определено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание, и подписана лицом, совершившим её. При этом законом и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку её законности, в том числе наличие у каждой из сторон права на её совершение. Она осуществляется нотариусом или должностным лицом, наделённым правом совершать нотариальные действия в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (ст. 163 ГК РФ).
– Нотариальное удостоверение сделок, – объясняет Скопинцев, – обязательно в тех случаях, когда этого требует закон или же соглашение сторон. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условленной формы, даже если законом она не предусмотрена (ст. 434 ГК РФ). Каких-либо специальных требований к форме договора аренды квартиры (в отличие от аренды нежилого помещения) законом не предусмотрено, форма данного договора может быть как устной, так и письменной. Закон, таким образом, не требует обязательного нотариального удостоверения договора аренды квартиры.
Юрисконсульт отмечает, что ст. 85 Налогового кодекса РФ оговаривает обязанность всех уполномоченных совершать нотариальные действия сообщать в налоговые органы об удостоверении права на наследство, договора дарения и других договоров не позднее пяти дней со дня совершения нотариального действия. Однако требование об извещении налоговых органов об удостоверении договоров аренды квартиры законодательством не предусмотрено.

 

Ляна КЕШ

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

27.03.2024 - 17:53

В Нальчике за сутки зарегистрирован два факта дистанционного мошенничества

23 марта в УМВД РФ г. Нальчика обратились два местных жителя, лишившиеся сбережений. 34-летняя нальчанка, «спасая» свои деньги от мошенников и следуя указаниям якобы сотрудников правоохранительных органов и банка, 34 транзакциями перевела через банкоматы 4 230 000 рублей на «безопасные счета».

27.03.2024 - 12:24

Прокуратура сообщает

Заставили выплатить зарплату Прокуратура Нальчика проверила соблюдение требований трудового законодательства. Проверкой установлено, что МУП «Нальчикский водоканал» имело задолженность по заработной плате перед 664 работниками за январь 2024 г. в сумме свыше 19,4 миллиона рублей. 

27.03.2024 - 12:17

Любитель сладкого попал под суд

Следственным отделом ОМВД России по Зольскому району окончено расследование уголовного дела ранее судимого 43-летнего жителя селения Урух. Он обвиняется в хищении более чем 1 600 000 рублей путём обмана.

25.03.2024 - 17:18

Полиция сообщает

Сотрудники уголовного розыска предотвратили перевод 800 тысяч рублей мошенникам В УМВД России по г.о. Нальчик обратился житель Чегемского района, который сообщил, что несколько часов назад его жена выехала в банк и в настоящее время она не отвечает на звонки.

25.03.2024 - 17:06

Пресечён факт проноса наркотиков в лечебное учреждение

В дежурную часть УМВД РФ «Нальчик» позвонили работники одного из лечебных учреждений, которые сообщили о криминальной находке в продуктовой передаче пациенту.