Могут обязать демонтировать

С 1 июня меняются правила для владельцев кондиционеров в квартирах. Жалобы соседей на шум, вибрацию и конденсат могут обернуться предписаниями и судебными разбирательствами. Владельцам квартир с кондиционерами рекомендуют обратить внимание на правила размещения и эксплуатации внешних блоков.
Фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников, поэтому установка оборудования на внешних стенах связана с определёнными требованиями. 
В частности, вопросы могут возникнуть в случаях, когда внешний блок размещён с нарушением установленных норм, закрывает архитектурные элементы здания или установлен без учёта требований управляющей организации. В подобных ситуациях собственникам могут выдать предписания устранить нарушения за свой счёт.
Отдельное внимание уделяется отводу конденсата. Если вода с кондиционера попадает на балкон соседей, фасад здания или пешеходные зоны, это может стать поводом для жалоб и проверок. Владельцу оборудования могут рекомендовать организовать систему отвода воды в дренаж или даже канализацию.
На практике большинство проверок начинается после обращения жильцов дома. Поводом могут стать повышенный шум от работы кондиционера, вибрация, передающаяся в соседние квартиры, а также регулярное попадание воды на чужие балконы или окна. В таких случаях управляющая компания вправе провести проверку и потребовать устранения недостатков. Речь может идти о переносе внешнего блока, дополнительной шумоизоляции оборудования или изменения схемы отвода конденсата. Если собственник проигнорирует выданное предписание, спор может быть перенесён в судебную плоскость. В отдельных случаях владельца могут обязать демонтировать или перенести оборудование, а также возместить ущерб, если будет доказано повреждение имущества соседей.

Не личный вклад, а целевая субсидия

Материнский капитал кажется безвозмездной помощью ровно до того момента, пока не нарушены правила. А дальше Социальный фонд, прокуратура или суд могут потребовать вернуть деньги. Это может произойти, если жильё, купленное с участием маткапитала, не оформлено в общую долевую собственность. Если квартира в ипотеке, доли детям выделить невозможно – недвижимость в залоге. Если сделка прошла через опеку, временно можно не беспокоиться. Но как только ипотека погашена, а доли так и не появились – претензии гарантированы. 
Любые «серые» схемы – фиктивные договоры, фальшивые чеки на ремонт и т. д. квалифицируются как мошенничество. Наказание – возврат всей суммы плюс уголовная ответственность вплоть до 10 лет лишения свободы. 
Легально получить маткапитал наличными невозможно. Если гасили ипотеку маткапиталом, налоговый вычет дадут только на ту часть, которую внесли из своих денег. Продали квартиру без выделения детских долей – готовьтесь к вопросам и от налоговой, и от прокуратуры.
Возврат денег может быть добровольным: когда держатель сертификата решает расторгнуть договор долевого участия, отчислен ребёнок из вуза, чья учёба оплачена маткапиталом, или передумал направлять деньги на накопительную пенсию. Если социальный фонд или прокурор требуют возврата через суд из-за недействительной сделки, банкротства застройщика или нецелевого использования, в дело вступают судебные приставы.
При банкротстве застройщика материнский капитал возвращает публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в СФР, а право на их использовании восстанавливается. При отказе от накопительной пенсии нужно писать заявление в Соцфонд, тот заберёт средства у НПФ или управляющей компании, после чего у владельца есть шесть месяцев на новое распоряжение.
Маткапитал не личный вклад, а целевая субсидия. Нарушили условия – верните. Схитрили – верните с процентами и уголовным делом.