Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома, то подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения.

Такое решение вынес Верховный Суд РФ, рассмотрев иск Бориса Д. к управляющей компании, органу жилищно-коммунального хозяйства, региональному оператору капитального ремонта многоквартирных домов с требованием обязать выполнить работы по текущему и капитальному ремонту, в том числе заменить почтовые ящики на современные и функциональные.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указала, что для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, для надлежащего содержания и пользования общим имуществом, а также обеспечения контроля за состоянием имущества утверждено положение по эксплуатации МКД. В нём содержатся рекомендации по содержанию и ремонту абонентских почтовых шкафов как объектов общедомового имущества. В статье 2 федерального закона «О почтовой связи» предусмотрено, что абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагается на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование. Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу МКД, заключил Верховный Суд РФ, оно подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения. Требования Бориса Д. заменить старые почтовые ящики суд удовлетворил.