Доверяй и управляй

Как зарегистрировать доверительное управление недвижимостью в Едином государственном реестре недвижимости, рассказал руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев.

– Доверительное управление недвижимостью регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости как ограничение прав (обременение имущества). Сам договор регистрировать не нужно, только передачу недвижимости в доверительное управление в порядке, предусмотренном для регистрации перехода права. По общему правилу обратиться за регистрацией должны обе стороны договора – учредитель управления и доверительный управляющий. Для этого необходимо подготовить документы, а также каждая из сторон должна уплатить госпошлину. 
За регистрацией обращаются две стороны сделки, а если договор удостоверен нотариально, то может обратиться только одна сторона, либо нотариус. Для государственной регистрации необходимо представить правоустанавливающий документ. Как правило, им является договор доверительного управления. Если он заключён на основании решения суда либо акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, потребуются и эти документы.
Правоустанавливающие документы должны соответствовать установленным требованиям. В ряде случаев договор необходимо нотариально удостоверить. Это потребуется, если документы направляются на регистрацию почтой. Также в случаях обращения за регистрацией представителя заявителя потребуется доверенность и иные документы, подтверждающие полномочия и личность представителя. При подготовке документов следует учитывать общие требования, которые к ним предъявляются.
При регистрации передачи недвижимости в доверительное управление (то есть ограничения прав, обременения имущества) госпошлина уплачивается в общих размерах, предусмотренных для госрегистрации прав на недвижимое имущество, и по общему правилу составляет 22 000 руб. для организаций и 2 000 руб. для граждан. Госпошлину в этом случае уплачивают обе стороны договора доверительного управления недвижимостью в равных долях. Если лицо освобождено от уплаты госпошлины, то госпошлина распределяется на всех лиц, но освобождённое от уплаты лицо её не уплачивает. Если за регистрацией обращается один из участников доверительного управления (например, если договор удостоверен нотариально), то уплатить госпошлину должен этот участник в полном размере. 
Государственная регистрация такого ограничения прав (обременения имущества) проводится в общие сроки, установленные для государственной регистрации прав. Они составляют девять рабочих дней, если документы представлены в МФЦ. Заявителям следует обратить внимание, что регистрация производится в течение следующего рабочего дня, если договор удостоверен нотариально и документы подавались в орган регистрации прав в электронном виде.

Подготовила Марина БИДЕНКО

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

05.11.2024 - 19:18

Судебным приставам вручили знак «Народный фронт. Всё для Победы!»

Народный фронт в КБР поздравил сотрудников Управления Федеральной службы судебных приставов России по КБР с их профессиональным праздником. На торжественной встрече работников службы наградили памятной медалью и грамотой «Народный фронт. Всё для Победы!», которые символизируют признание их заслуг в поддержке мирных жителей новых территорий России, а также семей военнослужащих из Кабардино-Балкарии, находящихся в зоне проведения специальной военной операции.

05.11.2024 - 18:07

Полиция сообщает

О способах защиты от кибермошенников Участковые уполномоченные полиции, инспекторы по делам несовершеннолетних отдела МВД России «Лескенский» и представители общественной организации «Движение Первых» в сёлах Анзорей, Второй Лескен и Хатуей рассказали жителями о самых распространённых схемах дистанционного хищения денежных средств.

05.11.2024 - 12:47

В День народного единства лучшие сыны Дагестана получили заслуженные награды

Первый дагестанский добровольческий отряд «Каспий» казачьей бригады «Терек» ДШК отметил год со дня формирования. Открыла праздничную программу церемония вручения отрядного знамени. 

05.11.2024 - 12:36

ЦУР КБР проведет прямой эфир с главой местной администрации Прохладненского муниципального района Андреем Журавлевым

Центр управления регионом КБР продолжает рубрику «Актуальные вопросы», в рамках которой руководители ведомств и главы местных администраций муниципальных районов Кабардино-Балкарии отвечают на актуальные вопросы жителей республики.

05.11.2024 - 12:17

Деревья из Кабардино-Балкарии высадили в Московской области

Саженцы красных канадских дубов подарил региону председатель Кабардино-Балкарской общественной организации «Точка опоры» Ратмир Каров. В честь Дня народного единства «Орлята России», «Юнармейцы», дошколята и советники по воспитанию, представители ресурсного центра высадили их в парке «Детский городок» и на территориях образовательных организаций городского округа Щёлково Московской области.